根據(jù)司法部金融稅收返還機(jī)構(gòu)自然科學(xué)研究中心主任劉尚希的說(shuō)法，“理論上，
新政策出臺(tái)確實(shí)會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響，但影響程度要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。另外，房產(chǎn)稅改革是立法的第一步，需要一個(gè)簡(jiǎn)單的步驟，房產(chǎn)稅至少要過(guò)兩三年才能出臺(tái)。"
劉尚希說(shuō)，房?jī)r(jià)本質(zhì)上是供求共同作用的結(jié)果，片面的意志理論上是沒(méi)有必要改變價(jià)格的。沒(méi)有需求，生產(chǎn)成本再高，價(jià)格也提不起來(lái)；需求充足，即使生產(chǎn)成本不變，價(jià)格也會(huì)上漲。所以房?jī)r(jià)是供需雙方綜合作用的結(jié)果。房產(chǎn)稅會(huì)影響房?jī)r(jià)嗎？理論上講會(huì)影響房?jī)r(jià)，但影響程度要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。
房產(chǎn)稅改革先立法，立法是簡(jiǎn)單的一步，至少需要兩三個(gè)星期，所以房產(chǎn)稅要兩三年才能啟動(dòng)。如今，房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)開(kāi)始形成漸近線，但兩三年后的情況很難判斷。因此，開(kāi)征物業(yè)稅理論上會(huì)影響房?jī)r(jià)，但影響程度尚不確定。