"不是財政部，也不是住房和城鄉建設部."在談到思考房產稅相關工作的牽頭機構時，一位未透露姓名的住房和城鄉建設部外地人告訴《中國商報》記者，根據目前特殊任務的再分配，無論是財政部還是住房和城鄉建設部都不是房產稅工作的牽頭機構。
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6月30日《關于試點項目的意見》(以下簡稱《方案》)經政治局大會審議通過后，關系到各方個人利益的房產稅再次進入新時代。雖然沒有被第一屆全國人民代表大會列入今年的法律規劃，但各方已經就房產稅的實施方向達成共識。
財政部、商務部、住房和經濟社會國土資源部(以下簡稱“住房和城鄉建設部”)等政府機構已經多次討論過房產稅的相關問題。免除總面積的國民生產總值的界定、涉及房地產的重復增值稅的合并等。，都參與了討論，并由部門統計研究后上報。
根據目前相關方案的設計思路，未來的房地產稅將在明確稅制和房地產消費市場去融資之間取得平衡。由于涉及的法律程序簡單，涉及各方個人利益的房產稅不可能在短時間內出臺。
"不是財政部，也不是住房和城鄉建設部."在談到思考房產稅相關工作的牽頭機構時，一位未透露姓名的住房和城鄉建設部外地人告訴《中國商報》記者，根據當前工作中特殊避稅和合法性任務的再分配，財政部和住房和城鄉建設部都不是房產稅工作的牽頭機構。
兩個獨立消息來源證實，到目前為止，實施房產稅工作的領導機構是第一屆全國人民代表大會預算工作委員會修改室(以下簡稱預委會修改室)。原因是中共十八屆四中全會通過的《關于依法治國幾個基本問題的決定》(以下簡稱《決定》)明確指出了房地產避稅的“合法征收”標準。
此前的房產稅試點由住房和城鄉建設部牽頭，報財政部和商務部進行清理工作。但自2014年底以來，根據中華人民共和國國務院的要求，房產稅的大部分制度改革和擴大已經停止，新房產稅的相關工作也一度移交給財政部牽頭實施。
四中全會《決定》明確指出“合法征收”的標準后，預委會修改辦公室成為牽頭機構。“但是，專門委員會修改室人力有限，明確的工作還是由中華人民共和國國務院各部委承擔。專門委員會的修改室主要是為了與法律工作有效銜接。”住房和城鄉建設部外的上述人士告訴記者。
6月30日，劉少奇領導人胡錦濤主持了政治局會議，會議審議并批準了該計劃。據悉，計劃中的具體稅收試點工作是“六稅一法”，房產稅納入“六稅”。
記者了解到，財政部稅務管理司正在準備擬定房產稅實施的基本方案。根據死亡消息，財政部有望在2014年初之前拿出一些關于房產稅實施的意見。
根據政治局大會6月30日的公告，該計劃包括三項特殊任務，其中第二項任務是改革信息稅收制度，完善制度結構，完善稅收基本職能，穩定微觀稅率，推進非法稅收管理，建立有利于自然科學可持續發展、社會公正和消費市場一體化的稅收制度，發揮稅收在提高稅收、調節再分配和促進結構改善方面的功能作用。
避稅合法嗎兩位獨立消息人士向記者證實，目前為止，房產稅討論中的基本實施思路與6月30日中央政治局大會公告中的第二項要求基本“相同”、“一致”。
到目前為止，在許多關于房產稅的討論中，都涉及到了“增值稅合并”的問題，基本上一致認為房產稅的實施需要“適當合并增值稅”。理論上，開征房地產稅，需要清理或合并與房地產銷售、避稅和保值項目相關的各種現行稅率和行政事業性收費。
房產稅不僅涉及到提高私房項目稅率的工作，還涉及到”
“等等，其中涉及合并農業稅，所以這項改革的成本非常高。與農用地有關的主要增值稅包括“一城一農”和“土地使用稅”
“，屬于最金融的。
按照目前研究工作中“房產稅”的思路，第一步很可能是將一個城市的農用地使用稅與目前為止只為生產性開發商管理而征收的房產稅結合起來。湖北和湖南已經提交了基于這種方法的相關研究工作計劃。
就是現在的房產稅，1986年實施的。根據《房產稅組織法》的明確規定，房產稅只對城管和生產性開發商征收，對城市住宅區免征。但在2010年房產稅改革后期，財政部曾提出修改現行房產稅組織法，取消城鎮居民住房免稅優惠。
在十八屆四中全會決定提出“房產稅”之前，成都和天津已經進行了房產稅的體制改革和征收。之后，蘇州、上海等城市也上報了在體制改革中征收房產稅的總體方案，溫州也形成了明確的方案，由住房和城鄉建設部、財政部、商務部共同簽署。
但在會簽完成實施之前，中華人民共和國國務院緊急叫停了蘇州版房產稅方案。此后，財產稅制度改革的擴大“完全停止”。相關部門的思路也從房產稅轉向了房產稅。
然而，蘇州房產稅制度改革方案中的一些理念在本質上被保留下來，并轉移到了房地產的研究思路上。這個思路就是劃定免征房產稅的GDP總面積。
溫州上報的房產稅制度改革方案基本上設定了蘇州房產稅制度改革方案的思路，對適應性房地產征收房產稅。但是，天津市房地產稅制改革方案與天津市房地產稅制改革方案的區別在于，免稅部分的金額是通過劃定GDP的總免稅面積來確定的，而不是用第一、二國際標準來劃分。
在房產稅理念的討論中，免稅總面積的劃定方法也較少受到重視。也就是說，以家庭為單位，以國民生產總值為國際標準，對中產階級(家庭)豁免的總面積以外的總面積征收房產稅，既能保證住房需求負擔基本不增加，又能對住房避稅合法化、去融資化等各種困難起到引導作用。
據了解，一旦采納這一想法，劃定豁免總面積的權力將下放給大多數中央政府，并要求向政府立案。
另外，討論中也有一些想法，就是在劃定免稅總面積的基礎上，按照超出總面積部分的高度征收累進稅率，超出部分越多，稅收就越大。然而，在這一點上仍然沒有最終的共識。