對(duì)于從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)是不可或缺的。但是對(duì)于辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證來(lái)說(shuō)，確實(shí)一件瑣碎的事情有些企業(yè)申請(qǐng)辦理卻怎么也通過(guò)不了。是因?yàn)榱鞒体e(cuò)了呢?還是辦理的過(guò)程中出現(xiàn)了問(wèn)題。這是因?yàn)槭裁茨?就讓從事資質(zhì)代理的小編來(lái)為您解答吧
一、辦理房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)流程：
1. 申請(qǐng)人登錄房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)，由申請(qǐng)人填寫(xiě)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》及相關(guān)材料并打印。
2. 企業(yè)向企業(yè)工商注冊(cè)所在地縣級(jí)及以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出資質(zhì)申請(qǐng)，提交相應(yīng)的資料由科室人員審查資料是否齊全。
3. 設(shè)立區(qū)市房地產(chǎn)行政部門(mén)主管對(duì)申請(qǐng)網(wǎng)上材料和紙質(zhì)材料進(jìn)行初審，初審?fù)夂缶涂梢陨蠄?bào)城鄉(xiāng)建設(shè)廳行政審批服務(wù)中心和省住房。
4. 城鄉(xiāng)建設(shè)廳和省住房進(jìn)行審查，審查意見(jiàn)在城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站和省住房上公示;
5. 如企業(yè)對(duì)審查意見(jiàn)有異議，可在公示期間以書(shū)面形式提供陳述材料，公示期結(jié)束后，將審批結(jié)果送往省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)需要材料：
1. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)的報(bào)告;
2. 房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)執(zhí)照正、副本復(fù)印件;
3. 企業(yè)原資質(zhì)的等級(jí)證書(shū)正副復(fù)印件;
4. 房地產(chǎn)公司章程、股東出資協(xié)議原件或復(fù)印件;
5. 房地產(chǎn)公司企業(yè)法人代表、總經(jīng)理及及工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)等負(fù)責(zé)人員的任職文件和身份證件復(fù)印件;
6. 房地產(chǎn)企業(yè)上年度財(cái)務(wù)報(bào)告(附審計(jì)報(bào)告)原件或復(fù)印件;
7. 符合一定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)財(cái)務(wù)，房地產(chǎn)以及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)人員的職稱資格書(shū)(執(zhí)業(yè)資格證)和把身份證的復(fù)印件;
8. 企業(yè)專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證原件或復(fù)印件;
9. 近三年房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表(加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門(mén)公章和單位公章)復(fù)印件;
10. 近三年的房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)證明(按欄目組卷)；
11. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)要求出示的其他文件、證明等；
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)到期核定能否委托他人代辦?
可以但需要代號(hào)經(jīng)辦人的證件原件，復(fù)印件以及委托授權(quán)書(shū)。
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期為有幾年：
暫定級(jí)為一年，其它級(jí)別為三年。之后房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該在要到期前30個(gè)工作日前到建委申請(qǐng)辦理資質(zhì)延期、重新審核或升級(jí)。過(guò)期還未辦理延期的，依照建設(shè)部77號(hào)令有關(guān)規(guī)定進(jìn)行懲處。
五、哪些情況會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格證書(shū)被注銷?
1.不參加年檢、三年沒(méi)有業(yè)績(jī)、房地產(chǎn)企業(yè)嚴(yán)重違規(guī);
2.一段時(shí)間沒(méi)有進(jìn)行資質(zhì)年檢，年檢不合格的企業(yè);
3.房地產(chǎn)企業(yè)拿到房地產(chǎn)資質(zhì)開(kāi)發(fā)證沒(méi)有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，或者辦理土地轉(zhuǎn)讓之后1年內(nèi)無(wú)特殊原因未進(jìn)行開(kāi)發(fā)或者兩年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)計(jì)劃將收回資質(zhì)證書(shū)。
六、辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三級(jí)資質(zhì)需要多少注冊(cè)資金：
辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三級(jí)資質(zhì)大概需要注冊(cè)資本800萬(wàn)元。
七、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理后可以全國(guó)通用嗎?
房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證并不是與建筑工類資質(zhì)一樣全國(guó)通用，只能在有一級(jí)資質(zhì)的時(shí)候才能全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，二級(jí)及以下的企業(yè)只能在企業(yè)所在的省內(nèi)進(jìn)行工作。
八、新成立的房地產(chǎn)公司該如何取得開(kāi)發(fā)資質(zhì)?
新成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照30日之內(nèi)起，拿著下列文件來(lái)到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部門(mén)進(jìn)行備案；
1. 房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
2. 房地產(chǎn)企業(yè)章程;
3. 房地產(chǎn)企業(yè)驗(yàn)資證明；
4. 房地產(chǎn)企業(yè)代表人的身份證明；
5. 企業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同;
6. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)認(rèn)為需要出示的其它文件與授予的暫定開(kāi)發(fā)資質(zhì)；
以上就是大通天成小編為您收集并整理的有關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的相關(guān)內(nèi)容如果您對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)還有什么問(wèn)題請(qǐng)撥打：18896951607
相關(guān)推薦：國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)分為幾級(jí)，每級(jí)的所需條件是什么
相關(guān)推薦：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)二級(jí)申請(qǐng)需要什么條件