十二五規劃進入最后一年，“營改增”進一步擴大了全國中小企業股份轉讓系統有限責任公司。到目前為止，只有貧窮的零售、紡織、金融、銀行等企業沒有被納入“營改增”。其中，房地產企業“營改增”呼聲最高，負面影響僅次于。房地產企業也很擔心“營中增加”的老公。
藝兮，如果扣除足夠，稅收負擔將會減輕。房地產開發的生產成本涉及到很多工程項目，如土地、建筑安裝、中央收費、拆遷安置、供電設施、規劃、裝修、園林綠化、推廣、賣權、財務費用等。如果以上明細能全部抵扣形成原抵扣輪，那么“營改增”后，房地產企業的增值稅稅負可能會有所減輕。特別是土地生產成本及相關費用，如果明確規定允許房地產企業以財政部門憑文件書寫的土地作為抵扣底稿，全國中小企業股份轉讓系統有限公司將解決房地產企業投入抵扣的主要問題。盡管如此，土地生產成本和相關費用與房地產企業生產成本的比率仍然很低，尤其是在“地王”頻繁出現的一線和一線城市。對于設計、電視廣告等費用，相關企業進行了“營改增”，可以獲得
投入已經扣除。
希爾后期，預付款較少，資金較充足。由于房地產開發業務的普遍性和復雜性，企業必須具有良好的投資戰斗能力和豐厚的收入才能保持長期經營。房地產企業一般采用預購方式，在確認預購收入時，按當期5%的稅率繳納增值稅。增值稅是房地產企業預購下一階段不可忽視的支出。在“營改增”之后，一般房地產項目的購地和后期建設會先發生，會產生大量的進項稅。在下一階段的后期購買中，一般不需要繳納或者只需要繳納較少的增值稅。這樣會減少企業后期的支出，讓企業有更充足的資金。
三溪加強財務審計，提高管理水平。“營改增”對房地產企業的會計和人事管理要求較低。“營改增”后，可以加強會計核算，提高管理水平。增值稅可以根據營業額乘以5%的稅率，簡單；“營改增”后，需要對投入產出項目進行準確審計。進項稅還涉及17%、11%、6%等不同稅率，財務審計要求相對較低。財務部門應加強會計和人事管理，并立即向公司提出適當的稅務建議，如銷售和建筑工程投標等方案。與能提供抵扣票據的企業合作伙伴適當合作，盡可能取得增值稅專用發票，達到適當減輕稅負、降低生產成本、降低可能性的“三減”目標。
房地產企業在開心的同時，對“營改增”還是有些擔憂的。
1.稅率提高，抵扣嚴重不足，稅負會增加。據相關研究人員介紹，房地產企業是資本密集型企業，不是鼓勵可持續發展的現代零售行業，稅率應該比較高。“增值稅改革”前，出售資產的增值稅稅率為5%。如果把賣房產的稅率定在11%，簡單來說就是稅率提高了。“改革陣營”之后，雖然可以
但不具體是否可以扣除土地出讓金及相關費用。如果抵扣嚴重不足，稅負勢必增加，這是房地產企業普遍關注的問題。
二是無法獲得可抵扣票據，對投入抵扣產生負面影響。增值稅主要使用增值稅專用發票作為進項抵扣票據，這需要更嚴格的要求。房地產企業在繳納土地出讓金時，通常會用邊境機構發行的債券取得財務編劇。進項稅能否抵扣是個難題。這種財務編劇配備債券比較法規，可信度低，所以提出作為計算進項稅額抵扣的匯票?；蛘咴鲋刀悓Ｓ冒l票由邊檢線等機構開具作為房地產企業的進項抵扣票據。此外，還有一些公共設施、公共設施等中央政府收費，在生產成本中所占比例也不低。各地收費的種類、范圍和比例各不相同，沒有土地出讓金那么嚴格和規范。房地產企業也很擔心中央收取的債券是否可以抵扣以及如何抵扣。
三擔心土地增值稅，可能導致重復征稅?！盃I改增”后，如果增值稅和土地增值稅并存，房地產企業擔心會導致重復征稅。
理論增量和土地增值稅增量有相當大的重疊。除扣稅和20%抵扣外，土地增值稅其他成本類別的抵扣與增值稅進項抵扣項目基本相同。兩次增值稅上調的重疊部分采用不同的稅率計算方法計算，存在重復征稅。
(4)有生產能力的房地產土地是否可以扣稅。房地產生產和土地生產是“營改增”后對房地產企業稅負增減產生負面影響的最重要的環境因素。在“營改增”之前，房地產企業有一定的庫存土地和房地產產量，尤其是在房地產滯銷的現狀下，極少數企業的房地產庫存很少。“營改增”后，房地產和土地的產出可以不投入就扣除，如果房地產銷售稅率為11%，會產生大量的增值稅，全國中小企業股份轉讓系統有限公司的房地產企業不堪重負。