注冊物業公司有什么要求: 注冊物業公司有什么要求
注冊物業公司需要一定的注冊資金和專業管理人員，物業資質等級不同，所要求的的注冊資金和管理人員也不同。根據《物業管理企業資質管理辦法》第五條 各資質等級物業服務企業的條件如下：一級資質：1、注冊資本人民幣500萬元以上；2、物業管理專業人...展開全部其他回答:1)物業管理公司的資質條件物業管理公司的資質條件主要是對該類公司所擁有的資金、專業人員、受托財產規模等進行界定、檢查和計量，是企業實力和規模的標志。由于不同地區物業管理發展程度不同，具體資質條件也不同。一般資質主要包括:(1)物業管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業，如上海市要求建筑面積在1萬平方米以上。(2)一定的注冊資本，比如廣州的注冊資本必須在10萬元以上。(三)有符合要求的公司名稱和章程。(四)有固定的辦公場所和設施。(5)必要的管理機構和人員。(六)有符合國家法律法規的經營范圍。(7)能夠獨立承擔民事責任。(二)物業管理公司申請材料內資企業(含國有、集體、股份合作)一般應提供以下資質材料: (一)主管單位關于物業管理公司經營資質審批的報告。(二)設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件。(三)管理章程。(四)公司法定代表人任命書。(5)驗資證明。(六)注冊證書和營業場所。(7)所有權證明或委托物業管理證明。(八)資格證書或者具有專業技術職稱的管理人員證書。(九)其他相關信息。外商投資企業(含中外合資、中外合作、外商獨資企業)除需提供內資企業審批所需的相關材料外，還需提供合資或合作項目的協議、合同等文件及相關批準文件的復印件；外商獨資企業應當委托具有外國咨詢機構資質的機構辦理審批申請。私營企業資質數據基本相同，除了補充個人身份證明和失業證明。(三)申請設立物業管理公司的程序一般情況下，物業管理公司在收到資質審批文件后，可以按照有關規定到工商行政管理部門辦理登記手續后，方可對外開業。具體程序包括:(1)根據上述條件，準備材料和文件。(2)向當地房產部門申請。(3)向當地工商行政管理局申請企業名稱登記、法人登記和工商登記。(4)到稅務部門辦理稅務登記，到公安機關(或授權單位)辦理公章登記和刻制。完成以上程序后即可打開。在不同的地方，甚至在北京，由于情況不同，會有一些小的差異，區縣之間可能會有差異。建議咨詢當地工商行政管理部門的登記處。
其他回答:一、成立物業管理公司分為營業執照和資質申報兩個環節。1。營業執照登記一般是有限責任公司。注冊資本按物業公司等級計算，初始為“暫定三級”(臨時資質等級已取消)，一年內有效，一年內需重新評級，否則資質無效。從“三級”開始。三級物業管理的注冊資本為50萬元。你要和當地工商局核對營業執照名稱，然后開始辦理工商登記、股權確認等一系列手續。但是每個成立過公司的人都知道，注冊公司的程序非常繁瑣。自己跑10次8次很正常，可能做的不太順利。所以建議一部分“錢”應該是別人“賺”的。我建議你找一家當地注冊的公司，花幾千塊錢，他們會幫你弄一些，不用自己費心。如果樓主沒有50萬現金，可以幫你注冊公司。注冊后，他們將提取資金。在廣東注冊一家50萬元的物業公司，一萬元左右的注冊代理，什么都幫你，你只需要提供資料。他們會幫你辦理商業登記、稅務登記、公司蓋章等。這個時候，值得提醒的是:如果你讓注冊代理機構拿到50萬的注冊資金，那就不存在了，因為注冊代理機構不能白送給你，你工商注冊成功后他們會把資金收回。所以在理財方面，應該是房東或者相關股東向自己公司借50塊錢，并在借條上簽字備案，因為這50萬根本不存在，理財時需要說明資金去向。即公司出現問題時，如果出現債務修正，需要按照股權份額承擔相應的風險。你的有限責任公司注冊資本是50萬元，也就是說你可能要承擔50萬元的最大風險。二、物業公司資質申請條件如下:(三級資質):1。注冊資本50萬元以上；2 .物業管理專業人員和工程、管理、經濟等相關專業的專職管理技術人員不少于10人。其中，中級以上職稱人員不少于5人，工程、金融等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得專業資格證書。4.委托物業管理項目；5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案制度。第六條新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商登記所在地的直轄市或者設區的市人民政府房地產主管部門申請資質: (一)營業執照；(二)企業章程；(三)驗資證明。(四)企業法定代表人身份證明；(五)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理技術人員的職稱證書和勞動合同。第七條新設立的物業管理企業，其資質等級按照最低等級核定，并設立一年臨時期限。第九條申請資質等級核準的物業管理企業應當提交下列材料: (一)企業資質等級申報表；(二)營業執照；(三)企業資質證書原件和復印件；(四)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理技術人員的職稱證書和勞動合同，工程財務負責人的職稱證書和勞動合同；(五)物業服務合同復印件；(六)物業管理績效材料。也就是你拿到營業執照后，需要去國土房管局物業處申請“臨時資質”，他們給你一年時間。一年內，你要申請“臨時資質”到“三級資質”。如果一年內沒有達到資質申報要求，可以選擇兩種方式:1)沒有資質承接業務，目前占物業公司總數的30%左右。但是如果物業部門發現了，就要罰款。如果與當地物業部門關系不好，也可以撤銷“臨時資質”。2)專業公司代理，有實力的物業管理公司與物業司有關系(一般一個辦理營業執照登記的機構是不能辦理這個業務的，因為需要與物業司和建設部有關。如果注冊代理機構告訴你可以的話，應該是“小心上當”。因為國家有關部門很“那種”，錢可以解決問題。在廣東，三級資質代理機構需要4-5萬元才能出證。3.1.你公司的內部組織應該由你如何設定業務方向來決定。物業管理公司的常見結構可分為直線職能制、事業部制和混合結構三種。不同的架構模式適應不同的服務市場，因此相應設置不同的專業部門。所以，你要了解你的物業公司的業務方面。只有從“專業”的角度分析以上三種流行的結構中哪一種適合你的公司，才能確定精確的部門組織。另外，哪些職能是自己設置的，哪些職能是委托給社會專業公司的，直接決定了你的內部組織。2.內部機構給你投入多少成本？如果維持公司總部的成本是直接掛鉤的，也就是不同的投資會有不同的結果。正規化的物業公司有10多家，組建了幾家小型物業公司。這個沒有定論，需要你仔細算算成本。另外，根據物業管理行業的經驗，“物業公司總部的支出要與項目收支成本分開計算，只從項目中分擔一定的適當比例”，這是原則！請樓主注意，因為這是兩個完全不同的“賬號”。四、物業管理行業不同于其他行業，人力資源配置最講究的是“內功”。物業公司總部的人員配備和接管項目人員的匹配是兩個獨立的成本計算原則。最“陽光”的成本核算要考慮三個原則:人工成本支出、固定成本支出和變動成本支出，都有一個最合適的“陽光比率”...
注冊物業公司有什么要求: 成立物業公司有什么要求
1、工商注冊，領取營業執照，需要注意的是，物業資質最低要求是注冊資本50萬元；2、申請資質，如上所說，你可以直接到物業主管部門咨詢需要哪些材料，各個市在資質方面的要求有所不同。主要由：（1）注冊資本50萬元；（2）物業管理專業人員以及工程...展開全部其他回答:物業管理公司是隨著房地產的發展和物業管理的需要而產生的。設立物業管理公司和其他企業一樣，必須符合工商行政管理部門的有關規定，并取得批準后，方可設立。 (一)物業管理公司的資質條件 物業管理公司的資質條件主要是對這類公司所擁有或擁有的資金數額、專業人員、受托財產的規模進行界定、檢查和計量，是企業實力和規模的標志。由于不同地區物業管理發展程度不同，具體資質條件也不同。一般資質主要包括: (1)物業管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業，如上海要求建筑面積在1萬平方米以上。【/h/】( 2)一定的注冊資本，比如廣州規定注冊資本必須在10萬元以上。【/h/】(3)有符合要求的公司名稱和章程。 (4)有固定的辦公場所和設施。 (5)必要的管理機構和人員。【/h/】(6)經營范圍符合國家法律法規。 (7)能獨立承擔民事責任。 (二)物業管理公司申請材料 內資企業(含國有、集體、股份合作)一般應提供以下資質材料: (1)主管部門關于物業管理公司經營資質申請審批的報告。【/h/】( 2)成立物業管理公司的可行性報告及上級主管單位的批準文件。 (3)管理章程。【/h/】( 4)公司法定代表人任命書或任命書。【/h/】( 5)驗資證明。 (6)注冊證書和營業地。 (7)所有權或委托物業管理證明。【/h/】(8)具有專業技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件。 (9)其他相關信息。【/h/】外商投資企業(包括中外合資、中外合作、外商獨資企業)除提供內資企業申請審批所需的相關材料外，還應提供合資或合作項目的協議、合同等文件及相關批準文件的復印件；外商獨資企業應當委托具有外國咨詢機構資質的機構辦理審批申請。【/h/】私企資質數據基本相同，除了補充個人身份證明和失業證明。 (三)申請設立物業管理公司的程序 一般情況下，物業管理公司在收到資質審批文件后，可以按照有關規定到工商行政管理部門辦理登記注冊手續后，方可對外開業。具體程序包括: (1)根據上述條件準備材料和文件。【/h/】( 2)向當地房產部門申請。【/h/】(3)向當地工商行政管理機關申請企業名稱登記、法人登記和工商登記。【/h/】(4)到稅務部門辦理稅務登記，到公安機關(或授權單位)辦理公章登記和刻制。 完成上述程序后即可打開。【/h/】由于各地情況不同，甚至北京也會有一些小的差異，各區縣之間可能會有差異。建議咨詢當地工商行政管理部門的登記處。【/h/】總之，【/h/】新注冊的物業公司，首先要到工商稅務部門辦理營業執照和稅務登記手續。根據建設部規定，新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持營業執照、章程、驗資證明、企業法定代表人身份證明、物業管理專業人員職業資格證書和勞動合同、管理技術人員職稱證書和勞動合同等，向當地工商行政管理部門申請資質登記。；另外，新設立的物業管理企業資質等級按照最低等級確定，并設立一年的臨時期限。 這個網站上有可以免費咨詢物業管理的部門。可以問問。 http://www . gywygl . com http://blog . Sina . com . cn/gywygl
其他回答:物業管理公司是隨著房地產的發展和物業管理的需要而產生的。設立物業管理公司和其他企業一樣，必須符合工商行政管理部門的有關規定，并取得批準后，方可設立。(1)物業管理公司的資質條件物業管理公司的資質條件主要是對資金、專業人員的狀況以及該類公司所擁有的受托財產的規模進行界定、檢查和衡量，是企業實力和規模的標志。由于不同地區物業管理發展程度不同，具體資質條件也不同。一般資質主要包括:(1)物業管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業，如上海市要求建筑面積在1萬平方米以上。(2)一定的注冊資本，比如廣州的注冊資本必須在10萬元以上。(三)有符合要求的公司名稱和章程。(四)有固定的辦公場所和設施。(5)必要的管理機構和人員。(六)有符合國家法律法規的經營范圍。(7)能夠獨立承擔民事責任。(二)物業管理公司申請材料內資企業(含國有、集體、股份合作)一般應提供以下資質材料: (一)主管單位關于物業管理公司經營資質審批的報告。(二)設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件。(三)管理章程。(四)公司法定代表人任命書。(5)驗資證明。(六)注冊證書和營業場所。(7)所有權證明或委托物業管理證明。(八)資格證書或者具有專業技術職稱的管理人員證書。(九)其他相關信息。外商投資企業(含中外合資、中外合作、外商獨資企業)除需提供內資企業審批所需的相關材料外，還需提供合資或合作項目的協議、合同等文件及相關批準文件的復印件；外商獨資企業應當委托具有外國咨詢機構資質的機構辦理審批申請。私營企業資質數據基本相同，除了補充個人身份證明和失業證明。(三)申請設立物業管理公司的程序一般情況下，物業管理公司在收到資質審批文件后，可以按照有關規定到工商行政管理部門辦理登記手續后，方可對外開業。具體程序包括:(1)根據上述條件，準備材料和文件。(2)向當地房產部門申請。(3)向當地工商行政管理局申請企業名稱登記、法人登記和工商登記。(4)到稅務部門辦理稅務登記，到公安機關(或授權單位)辦理公章登記和刻制。完成以上程序后即可打開。在不同的地方，甚至在北京，由于情況不同，會有一些小的差異，區縣之間可能會有差異。建議咨詢當地工商行政管理部門的登記處。
注冊物業管理公司有什么要求: 成立物業管理公司有什么要求
第一，物業公司最低要求注冊資金50萬第二，你需要5個持有物業管理上崗證書（部門經理、企業經理都行）的copy管理人員第三，你需要一個經濟師、一個會計師、三個建筑類（土建、暖通、機電、工民建）工程師，這5個人里不能有第二項中的人第四，你需要...展開全部其他答案:一、注冊資本
雖然在公司注冊這一塊，國家取消了注冊資本最低限額的要求，但是一些特殊行業仍然有最低注冊資本的要求，物業公司便是其中之一。從辦理物業資質方面來看，新注冊的物業公司注冊資本至少應當是50萬，這樣才符合要求。
二、辦公場所
對于辦公場所，沒有特別規定，只要有一個辦公地就可以。因為公司住所需要記載于營業執照中，那么必須有相應的經營場所。同e799bee5baa6e79fa5e98193e59b9ee7ad9431333366303730時，必須準備好證明材料，比如產權證和租房合同。
三、主要人員
注冊物業公司，工商局這一塊并沒有人員要求，但是物業公司需要辦理資質，其條件之一便是各類人員配備。人員配置不是一件容易的事情，在初期就應當做準備。至少應當準備10名物業管理專業人員和工程、管理、經濟等相關專業的專職管理和技術人員，這些人員還涉及到對職稱的考核，同時物業管理專業人員應當取得相應的職業資格證書。
四、其他條件
1、準備一個公司名稱，其中名稱第三部分的“行業特點”應當包含“物業管理”或“物業服務”字樣；
2、制定股東會決議、公司章程等文件，以便辦理營業執照；
3、編制企業管理制度和標準，包括服務收費情況，以便辦理物業資質。
因此，開一個物業公司，除了要滿足公司注冊的要求外，最重要的是滿足辦理物業管理資質的條件。綜合來看，其條件包括注冊資本、人員、住所、制度和名稱等方面，其中重點是人員最難解決，也是花費成本最高的地方。
其他回答:最低0.27元/天開放百度文庫成員，查看文庫完整內容>: 原發布者:Ashes_1 成立物業公司要求1。企業定位就是你即將成立的物業管理公司的定位。短期內應該達到什么樣的經營目標；中長期企業發展戰略(最好針對目標市場做詳細的可行性研究報告)。二、公司投標的條件和程序1。工商行政管理部門進行企業登記(1)名稱預先核準提交材料說明(預先核準名稱保留期為6個月)新公司名稱預先核準(2)全體投資者簽署《企業名稱預先核準申請書》；(3)全體投資者簽署的《指定代表或共同委托代理人證明書》及委托代理人身份證復印件(本人簽署)；具體委托事項、委托人權限和委托期限應當標明。(四)申請名稱冠以“中國”、“中國”、“國家”、“國際”字樣的，提交國務院的批準文件副本；(五)對于特殊申請名稱，名稱登記機關可以要求投資者提交相關說明或者證明材料。注:以上項目未注明提交復印件(注明“與原件一致”，并由投資人加蓋e799 bee 5 ba a6 e 997 aee 7 ad 94313343623764公章或簽字)的，提交原件。投資者為自然人的，由其本人簽字；自然人以外的投資者應當加蓋公章。2.有限責任公司設立登記提交材料說明(六)公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；(7)全體股東簽署的《委派代表或共同委托代理人證明書》(股東為自然人的，由其本人簽署；自然人以外的股東加蓋公章)和委托代理人身份證復印件(本人簽字)；委托的具體事項、期限和委托人的權限應當標明。(八)全體股東簽署的章程(股東為自然人的，由股東本人簽署；自然人以外的股東加蓋公章)；(9)股東資格證書或
其他回答:成立物業公司需要兩個證明。一個是《工商企業營業執照》，需要兩個以上股東，出資額不能少于50萬元，因為最低三級資質要求注冊資本50萬元。先去工商局辦理“名稱審批”，再走程序，難度不是很大。【/h/】二是物業企業的《資質證書》，是承接工程、參加投標的資質證書。有點難。我告訴你程序和提交的材料: (1)提交材料 1。企業資質申請 2。營業執照； 3。章程； 4。驗資證明(注冊資本50萬元以上)； 5。企業法定代表人身份證明636 f 7079 e 79 fa 5e 981933133264643137； 6。企業法定代表人和總經理的任命文件，企業經濟、技術、財務負責人的任命文件，企業專業技術人員的職稱和資格證書； 7。企業固定辦公場所證明 (二)申請程序 提交相關材料-經縣房產部門初審-報市房產部門審批發證 (三)法律依據: 1。《物業管理企業資質管理辦法》第四條第三款:區 2。《物業管理企業資質管理辦法》第六條新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向直轄市和工商登記所在地設區的市人民政府房地產主管部門提出申請: (一)營業執照；(二)企業章程；(三)驗資證明。(四)企業法定代表人身份證明；(五)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理技術人員的職稱證書和勞動合同。
其他回答:e69 da 5e 887 aae 799 bee 5 ba a6 e 997 aee 7 ad 943133262373262成立物業管理公司分兩個步驟:營業執照和資質申報 1。營業執照登記一般是有限責任公司。注冊資本按物業公司等級計算，年初為“暫定三級”，一年內有效，一年內需要重新評級，否則資質無效。從“三級”開始。三級物業管理的注冊資本為50萬元。【/h/】營業執照名稱需經工商局審核，然后開始辦理工商登記、股權確認等一系列手續。手續繁瑣，可以找注冊代理的公司 2。物業公司資質申請條件如下:【/h/】(三級資質):【/h/】1。注冊資本50萬元以上； 2。工程、管理、經濟等相關專業的物業管理專業人員和專職管理技術人員不得少于10人。其中，中級以上職稱人員不少于5人，工程、金融等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 3。物業管理專業人員已按照國家有關規定取得職業資格證書 4。委托物業管理項目； 5。建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案制度。【/h/】新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商登記所在地的直轄市或者設區的市人民政府房地產主管部門提出申請:【/h/】( 1)營業執照； (2)企業章程；【/h/】( 3)驗資證明； (4)企業法定代表人身份證明；【/h/】( 5)物業管理專業人員的專業資格證書和勞動合同，管理技術人員的職稱證書和勞動合同。【/h/】申請資質等級核準的物業管理企業應提交以下材料:【/h/】( 1)企業資質等級申報表； (2)營業執照； (3)企業資質證書原件及復印件；【/h/】( 4)物業管理專業人員的專業資格證書和勞動合同、管理技術人員的職稱證書和勞動合同、工程財務負責人的職稱證書和勞動合同； (5)物業服務合同復印件； (六)物業管理績效材料。
【/s2/】注冊物業公司有什么要求:【/h/】注冊物業公司有什么要求，如何運營 【/S2/】
《中華人民共和國公司登記管理條例》 和《物業管理企業資質管理辦法》是法律依據。樓主不會是連這個都不知道就想搞物業公司吧。 公司名稱預先核準 正如一個新生兒，只有經過戶口登記，才能獲得屬于自己且被社會認可的名字一樣，一家新的物業管理公...展開全部注冊物業公司需要什么條件？怎么開物業公司？要求是否要求資質，注冊要求？
開物業公司的門檻大大降低了！
取消了資格考試，不再需要提供物業管理人員。
只要你有50萬元資金，有辦公室，就可以到工商局登記。
【/s2/】注冊物業管理公司需要什么條件？成立物業管理公司需要什么條件？
1.取得工商登記營業執照，需要注意的是，產權資格的最低要求是注冊資本50萬元；
2.申請資質，如上所述，可以直接去物業部門查詢需要什么材料，資質要求因城市而異。主要包括:(1)注冊資本50萬元；(2)工程、管理、經濟等相關專業的物業管理專業人員和專職管理技術人員不少于10人。其中，中級以上職稱人員不少于5人，工程、金融等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；(3)建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準(管理制度)，建立企業信用檔案制度。
3.新申請的資格從最低的三級開始，臨時期限為一年。如果你拿到了資格證，證書上的資質等級就寫到三級(暫定)。
【/s2/】注冊物業管理公司需要什么條件？注冊物業管理公司需要什么條件？
根據《物權法》、《物業管理條例》，物業管理公司更名為物業服務公司。目前，國家取消了物業服務企業資質證書的審批，注冊的物業服務企業可以像其他不需要資質或行政許可的企業一樣申請營業執照。但要看各地的行業管理做法，在辦理營業執照后，詢問住建部是否辦理誠信等地方性法規。