【/s2/】注冊公司買房:【/h/】如果注冊公司買房，成本或利弊如何？
一般來說，大部分在中國內地注冊以及境外公司在境內登記或者備案的分支機構，按照目前的政策來說都可以不受限制購入房產，包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房、酒店，都可以買，具體可能部分城市的政策不一樣。用公司的名義買房，可以不受限購政策的限制...展開全部其他回答:1。取得五證的范圍、申請順序和作用。五證包括建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用許可證和商品房銷售許可證。該項目原申請《建設用地規劃許可證》，嚴格限制土地使用范圍、邊界、占地面積，二標為《建設工程規劃許可證》，限制在規劃地塊上建設的建筑物功能類別，屬于商業、工廠、住宅、公寓等。第三個標是“施工許可證”，意思是申請可以合法施工。第四次申辦是《國有土地使用證》，對于開發商來說是一個成本相對較高的證件，開發商要向國家繳納相應的國有土地使用費。房屋是否有產權以此證為準。一般住宅國有土地使用年限為70年。最后投標的是《商品房銷售許可證》，有此證的商品房可以合法買賣。是開發商交了土地使用費，可以合法買賣的房子。2.應注意的幾個問題及相應的審計取證(1)收益根據《企業會計準則——收益》的定義判斷，同時要考慮房地產的特殊性。房地產開發企業提供的商品是土地或房屋等建筑物。房地產開發企業在銷售商品尤其是房屋時，往往采用銀行按揭的方式，即購房者只支付購房款的20%以上，其余房價由按揭貸款銀行提供。根據與銀行達成的協議，買方將在隨后幾年定期向銀行償還貸款本息；一般情況下，收入在客戶完成銀行抵押并收到抵押款時確認。但根據企業不同的管理要求，現在很多房地產開發企業在收到首付時就確認收入，有的還沒有辦理完抵押手續。但在應收賬款核算中，特別是對于有年終獎的房地產公司，在年度資產負債表上會形成大量的應收賬款。審核取證:(1)索取商品房預售許可證，查看企業已出售并確認收入的商品房是否在商品房預售許可證上。(2)索取企業提供的銷售清單，與銷售部門的銷售合同統計表進行對比，抽取一定樣本，看金額是否有差異。(3)抽查部分購房合同，特別是關于交付時間和辦理房產證、土地使用證的期限的規定。注意交鑰匙手續和客戶入住手續，抽查部分業主的相關資料進行入住。(4)從銷售代理處獲取已售樓宇的結算統計數據，將認購書與企業銷售清單進行對比，看是否一致。(5)從物業管理公司獲取已售出和未售出住宅物業的管理費征收情況統計。抽查已售出的商品房，看業主入住情況，并檢查未售出的樓房。同時可以結合售樓處的銷售進度判斷已開發商品房的銷售情況。(6)關注資產負債表日后應收賬款的催收情況，分析應收賬款的賬齡，以判斷企業是否存在收入入賬不實的情況，尤其是對于長期未完成抵押的客戶。(2)房地產開發企業，尤其是開發規模較大的房地產企業開發房地產時，由于開發周期長，產成品結算進度往往與賬面發生的成本不一致。如果按照賬面成本結轉產成品成本，則必然會有較少的結轉成本；現在開發的商品房往往分為地上部分和地下部分，這也是開發商調整利潤的主要工具。企業往往根據對外工程決算的審核情況，將房地產的成本分為地上部分和地下部分，人為的切斷，使得地下基礎部分的成本全部由地下產品承擔。地上部分成本大幅降低，導致主營業務成本結轉嚴重不準確。仍然有許多企業不能以銷售的水箱間為基礎，平等分攤成本，以降低成本。審計和取證:(1)分析賬面是否有大量預付款項。對于房地產公司來說，預付款大多是開發成本的一部分，但為了降低轉移成本，企業往往以未結算為借口來核算預付款。(2)向發包人索取完整的預算資料和重大變更資料，向工程部索取工程竣工進度報告，向合同管理部索取企業與發包人簽訂的合同，分析發包人是否充分估算了商品房開發成本及相應的施工承包人工程款。(3)如果工程已經竣工，應取得建設方提交的結算資料。企業往往不核算合理估計的變更成本，在決算出來時進行調整。這種做法實際上可以用來調整利潤，減少負債。(4)索取企業成本結轉表，檢查采用的結轉方法是否合理。有些企業按平均成本結算，但收入實際上是出售的，導致收入與成本嚴重不匹配。注意自住樓層的成本是否和其他銷售部分一樣結轉。很多企業按照平均成本結轉自住樓層的成本，而銷售部分按照既定的分配方式結轉。(5)房地產公司通用規范
注冊公司買房: 注冊公司買房 有什么要求
根本不在房子，而在于房子所在土地的性質公司注冊地可以是工業用地或商業用地，農業用地不行像樓房的底商就屬于商業用地，工業用地要有土地局的土地性質文件也有專門提供注冊地址的代辦公司，要收一部分費用其他回答:公司注冊資金只能用于公司運營，不能買房。工商部門發現屬于“抽逃資金”的，就要處罰。每年的工商年檢都以此為重點。 “注冊資本”是指集體所有制企業(股份合作)股東實際繳納的出資額；全民所有制和集體所有制企業法人管理的財產或全部財產的貨幣表現形式，是國家授予企業法人的財產或自有財產數額的體現。注冊資本是企業實物資產的總和；注冊資本根據實際資本的增加或減少而增加或減少，即企業實收資本相對于注冊資本增加或減少20%以上時，應當進行變更登記。注冊資本是企業全部資產的貨幣表現形式，是企業從事生產經營活動的物質基礎，是登記機關核定經營范圍和方式的主要依據。
注冊公司買房: 什么樣的房子可以注冊為公司
為了簡化方便辦理過程，大部分的省份都允許將住宅作為經營場所，只是需要提供住所合法使用證明，就可以予以注冊登記之前的商事改革的時候，已經表明，住宅是可以用作注冊公司的，加上新規定，有允許將住宅地址用作經營地址可以向工商申請登記注冊。...展開全部其他回答:商業物業可以注冊為公司，如酒店、商住公寓、寫字樓、商鋪等。，而住宅物業不能注冊為公司
其他回答:在深圳注冊公司，無論是住宅、私房還是臨時出租屋，都可以注冊公司。不需要租賃合同。你也可以在公戶開一家銀行。【/h/】注冊深圳公司，只需提供以下資料:【/h/】公司名稱(如深圳XXX有限公司)【/h/】注冊資本(認購制，無需驗資)【/h/】營業地址(請詳細寫下XX街XX門牌號)【/h/】經營范圍(附車型參考)【/h/】法人、股東、監事身份證(復印件/照片攝)【/h/】法人、股東、監事銀行u盾(中國、農業 建設監理)【/h/】目前在深圳注冊公司的費用如下:【/h/】公司營業執照免費注冊+三章代公代私+一年代理記賬費= 2600元。 代理記賬包括: 1)一年會計服務 2)一年納稅申報服務 3)月報季報年檢 4)年度企業所得稅匯算清繳和當年納稅年報 5)一年憑證簿，。
其他回答:房子的局限性在于房產本身的性質。【/h/】如果是純住宅，不能在那里注冊公司，但是如果是商住樓的話。【/h/】就像你說的，舊寫字樓，倉庫，工廠都可以。
其他回答:非民用，比如寫字樓公寓，還有一些像孵化器這樣的地址也可以
【/s2/】注冊公司買房:【/h/】可以用公司的注冊資金買房嗎？我現在十多萬。不知道開公司好不好...
公司注冊資本在法律上規定只能用于公司經營，不能去買房子，工商部門查出屬于“抽逃資本”，會處罰。每年的工商年檢工商局重點查這個。其他回答:注冊資金核實后，可以拿出來買房，但買房不是好建議。現在，房價正在下跌
其他回答:你是哪里人？如果是嘉興的，我可以幫你。
其他回答:你好！你在哪里注冊的？有關公司注冊的詳細信息，請隨時咨詢我。 如果你有任何問題，請提問。
其他回答:可以，建議你開公司，對你以后的發展有幫助！
【/s2/】注冊公司買房:新注冊的公司可以在北京以公司名義買房嗎？
只要符合在北京買房的策略，就可以公司名義買房。以公司名義買房需要交稅，需要繳納的稅目很多。而且不是所有的公司都能成為北京的主要買家。購房人如欲以公司名義購買該商品房，必須認真核實《營業執照》等證明材料，確認是否符合北京市購房政策。中國大陸公司在北京購房時，對個人獨資單位、個體工商戶和外國公司(在北京設立分支機構的外國公司除外)購房沒有限制。以公司名義購買商品房需準備的材料:
1.營業執照復印件；
2.稅務登記證復印件；
3.公司公章；
4.法定代表人身份證；
5.其他搬運材料。溫馨提示:建議購房人在以公司名義購買商品房時，在考慮后續問題之前，先到房屋所在地的稅務管理部門查詢具體稅額。或者咨詢機構。
【/s2/】注冊公司買房:注冊公司申請可以使用自己房屋的房屋？
一個住所可以作為注冊公司，只要能提供合法的使用證明就可以申請注冊。但對于影響居民安全和環境衛生的，不能以住址作為公司注冊地址。以住宅地址作為注冊地址的，需提供房屋使用人是本人的證明。比如要有房產證。申請登記時，需提供加蓋產權人印章或產權人簽名的復印件。如果你想用租來的房子注冊公司，你需要房屋提供商的證明，或者租賃合同，都是用紅色簽的。不需要房產證，需要證明實際情況。確認后，工商注冊。簡單來說，為了簡化工商登記手續，大部分省份都允許將居住地作為經營場所，只需要提供合法使用居住地的證明即可進行登記，但其他地方如重慶、陜西等對部分行業有限制。注意:擴大數據公司注冊是創業的第一步。一般來說，公司登記的流程包括:核實企業名稱→提交材料→領取執照→刻制印章，即可完成公司登記，開始營業。但如果公司要正式開業，還需要辦理以下事項:銀行開戶→報稅→申請稅控和發票→社保開戶。準備材料1。公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；2.全體股東簽署的公司章程；3.法人股東資格證明或自然人股東身份證及其復印件；4.董事、監事和經理的任職文件和身份證復印件；5.指定代表或委托代理人的證明；6.代理人身份證及其復印件；7.居住使用證明。注:住宅使用證明材料的準備分為以下三種情況:(1)如果是自己的房產，需要房產證復印件和身份證復印件；(2)租房的話，需要房東簽字的房產證復印件、房東身份證復印件、雙方簽字蓋章的租賃合同、房租發票；(3)以公司名義租寫字樓，需要加蓋公司公章的房產證復印件、公司營業執照復印件、雙方簽字蓋章的租賃合同、房租發票。
【/s2/】注冊公司買房:注冊公司后影響購房嗎？[/s2/]
如果租客從事的是正常合法的經營活動，對以后買房不會有什么不利影響。
但如果租客從事違法甚至犯罪的經營活動，會對結束后的購房產生不利影響。
許多地方出臺了《出租房屋管理條例》等法規:
應辦理房屋租賃登記手續，并在房屋所在地派出所簽訂安全責任保證書；
不利用出租房屋從事違法犯罪活動；
發現出租房屋有涉嫌違法犯罪行為的，應當及時向公安機關或者其他有關行政管理部門報告；
另外，住宅租金是給租客的，法律規定不能用于商業或商業用途的房屋租賃。一旦出現問題，最終會損害房東的利益。因為法律認為房東是主體。除非房東在租賃合同中明確表示不能用于商業或商業目的。