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其他回答:我在房地產(chǎn)e網(wǎng)上找到了一份關(guān)于物業(yè)管理公司設(shè)立程序的文件，內(nèi)容比較全面，應(yīng)該可以供大家參考: 物業(yè)管理公司的編制要考慮以下幾個(gè)方面 一、物業(yè)管理公司的資質(zhì)要求: 為了加強(qiáng)和促進(jìn)物業(yè)管理的健康發(fā)展，保證物業(yè)管理公司的設(shè)立質(zhì)量，根據(jù)《公司法》的要求， 如上海市《上海市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)管理暫行辦法》中，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為三級(jí) 1。 一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)必備條件: (1)被管理物業(yè)規(guī)模一般在50萬(wàn)平方米以上，或者管理涉及的物業(yè)在20萬(wàn)平方米以上； (2)托管屬性有三種以上或者涉外屬性有兩種以上。產(chǎn)權(quán)類(lèi)型指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、工廠等特殊房屋(下同)；【/h/】(3)管理的優(yōu)秀小區(qū)或建筑必須有兩個(gè)以上，管理符合率在50%以上；【/h/】( 4)企業(yè)經(jīng)理或執(zhí)行副經(jīng)理必須從事物業(yè)管理工作3年以上；【/h/】( 5)有10名以上經(jīng)濟(jì)、工程類(lèi)中級(jí)職稱(chēng)的管理人員；【/h/】( 6)企業(yè)經(jīng)營(yíng)年限必須在3年以上；【/h/】(7)企業(yè)注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上(含50萬(wàn)元)【/h/】2。三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)必備條件:【/h/】(1)被管理物業(yè)規(guī)模一般在3萬(wàn)至20萬(wàn)平方米，或者涉外物業(yè)管理在1萬(wàn)至5萬(wàn)平方米； (2)具有中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的管理人員3人以上；【/h/】(3)企業(yè)注冊(cè)資本10萬(wàn)元以上(含10萬(wàn)元)； 3。具有二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)介于上述兩種類(lèi)型之間。【/h/】物業(yè)管理公司，托管物業(yè)規(guī)模在3萬(wàn)平方米以下或涉外物業(yè)規(guī)模在1萬(wàn)平方米以下。 物業(yè)管理公司在申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)審批時(shí)需要提供的資料 1。內(nèi)資企業(yè)(國(guó)家、集體、股份制、股份合作制) (1)物業(yè)管理公司資質(zhì)申請(qǐng)報(bào)告；【/h/】( 2)設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告及上級(jí)主管單位的批準(zhǔn)文件； (3)管理章程； (4)公司法定代表人的任命書(shū)或委任書(shū)；【/h/】( 5)驗(yàn)資證明； (6)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所證明； (7)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或委托管理證明(委托管理協(xié)議)； (8)具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的管理人員的資格證書(shū)或證明文件； (9)其他相關(guān)信息。 2。外商投資企業(yè)(包括中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)、外商獨(dú)資企業(yè))【/h/】需提供合資或合作項(xiàng)目的協(xié)議、合同等文件的復(fù)印件以及中國(guó)投資審批機(jī)關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)文件。3.私企 (1)業(yè)主身份證明(復(fù)印件證明)；【/h/】( 2)業(yè)主簡(jiǎn)歷；【/h/】( 3)申請(qǐng)資質(zhì)審批報(bào)告； (4)管理章程；【/h/】( 5)驗(yàn)資證明； (6)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所證明； (7)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或委托管理證明； (8)員工名冊(cè)； (9)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格證書(shū)； (10)其他相關(guān)信息。 二.物業(yè)管理公司資質(zhì)審批程序 國(guó)家房地產(chǎn)管理系統(tǒng)-地方房地產(chǎn)管理部門(mén)在收到物業(yè)管理公司的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)報(bào)告和申請(qǐng)材料后，將在一定時(shí)間內(nèi)(通常在兩周內(nèi))完成審查。符合經(jīng)營(yíng)資質(zhì)要求的，出具批準(zhǔn)文件。其他必須按有關(guān)規(guī)定到工商行政管理機(jī)關(guān)辦理登記，辦完手續(xù)才能開(kāi)業(yè)。 三.物業(yè)管理公司的設(shè)立和工商登記 (一)組織機(jī)構(gòu)物業(yè)管理公司的設(shè)立根據(jù)《公司法》，可以設(shè)立“有限責(zé)任公司”和“股份合作公司”。【/h/】(二)工商登記根據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理公司的登記主管機(jī)關(guān)是工商行政管理機(jī)關(guān)。由于物業(yè)管理是一個(gè)新興行業(yè)，在注冊(cè)時(shí)會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題。為了以后能更好的工作，有必要搞清楚。 1。物業(yè)管理公司的經(jīng)營(yíng)宗旨 .............無(wú)法粘貼。原地址是:http://www.fdcew.com/hypx/ejh/12416.html

【/s2/】物業(yè)公司注冊(cè)條件:【/h/】物業(yè)公司注冊(cè)的條件是什么，注冊(cè)資本金額是多少 【/S2/】

其他回答:注冊(cè)資本最低50萬(wàn)元。新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)向工商登記所在地的直轄市或者設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì):【/h/】(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照； (2)企業(yè)章程；【/h/】( 3)驗(yàn)資證明； (4)企業(yè)法定代表人身份證明；【/h/】( 5)物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同。【/h/】補(bǔ)充:新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)按最低等級(jí)確定，暫定一年。

其他答案:錢(qián)

其他回答:物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和物業(yè)管理的需要而產(chǎn)生的。設(shè)立物業(yè)管理公司和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，并取得批準(zhǔn)后，方可設(shè)立。 (一)物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件 物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件主要是對(duì)這類(lèi)公司所擁有或擁有的資金數(shù)額、專(zhuān)業(yè)人員、受托財(cái)產(chǎn)的規(guī)模進(jìn)行界定、檢查和計(jì)量，是企業(yè)實(shí)力和規(guī)模的標(biāo)志。由于不同地區(qū)物業(yè)管理發(fā)展程度不同，具體資質(zhì)條件也不同。一般資質(zhì)主要包括: (1)物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海要求建筑面積在1萬(wàn)平方米以上。【/h/】( 2)一定的注冊(cè)資本，比如北京規(guī)定注冊(cè)資本必須在50萬(wàn)元以上。【/h/】(3)有符合要求的公司名稱(chēng)和章程。 (4)有固定的辦公場(chǎng)所和設(shè)施。 (5)必要的管理機(jī)構(gòu)和人員。【/h/】(6)經(jīng)營(yíng)范圍符合國(guó)家法律法規(guī)。 (7)能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 (二)物業(yè)管理公司申請(qǐng)材料 內(nèi)資企業(yè)(含國(guó)有、集體、股份合作)一般應(yīng)提供以下資質(zhì)材料: (1)主管部門(mén)關(guān)于物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)資質(zhì)申請(qǐng)審批的報(bào)告。【/h/】( 2)成立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告及上級(jí)主管單位的批準(zhǔn)文件。 (3)管理章程。【/h/】( 4)公司法定代表人任命書(shū)或任命書(shū)。【/h/】( 5)驗(yàn)資證明。 (6)注冊(cè)證書(shū)和營(yíng)業(yè)地。 (7)所有權(quán)或委托物業(yè)管理證明。【/h/】(8)具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的管理人員的資格證書(shū)或證明文件。 (9)其他相關(guān)信息。【/h/】外商投資企業(yè)(包括中外合資、中外合作、外商獨(dú)資企業(yè))除提供內(nèi)資企業(yè)申請(qǐng)審批所需的相關(guān)材料外，還應(yīng)提供合資或合作項(xiàng)目的協(xié)議、合同等文件及相關(guān)批準(zhǔn)文件的復(fù)印件；外商獨(dú)資企業(yè)應(yīng)當(dāng)委托具有外國(guó)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)辦理審批申請(qǐng)。【/h/】私企資質(zhì)數(shù)據(jù)基本相同，除了補(bǔ)充個(gè)人身份證明和失業(yè)證明。 (三)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立物業(yè)管理公司的程序 一般情況下，物業(yè)管理公司在收到資質(zhì)審批文件后，可以按照有關(guān)規(guī)定到工商行政管理部門(mén)辦理登記注冊(cè)手續(xù)后，方可對(duì)外開(kāi)業(yè)。具體程序包括: (1)根據(jù)上述條件準(zhǔn)備材料和文件。【/h/】( 2)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)。【/h/】(3)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)申請(qǐng)企業(yè)名稱(chēng)登記、法人登記和工商登記。【/h/】(4)到稅務(wù)部門(mén)辦理稅務(wù)登記，到公安機(jī)關(guān)(或授權(quán)單位)辦理公章登記和刻制。 上述程序完成后，可以打開(kāi) 。辦理相關(guān)證件的程序:【/h/】(1)必須先辦理工商登記，與注冊(cè)其他公司沒(méi)有區(qū)別，但注冊(cè)資本必須至少50萬(wàn)元，否則不能取得資質(zhì)；工商登記需要什么，需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)，因?yàn)楦鞯厍闆r不同；【/h/】( 2)工商登記30天內(nèi)需要稅務(wù)登記的，咨詢(xún)稅務(wù)機(jī)關(guān)很簡(jiǎn)單；【/h/】( 3)以上完成后再辦理物業(yè)管理資質(zhì)，比較麻煩。資格分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)，第一級(jí)可以在全國(guó)范圍內(nèi)接受；二級(jí)可以在省內(nèi)連接；三級(jí)只能接本地城市的工作。一般要求新成立的公司只能申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)。【/h/】( 4)三級(jí)資質(zhì)要求:注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上；具有中級(jí)以上職稱(chēng)的經(jīng)理、工程師不少于8名，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)，50%以上的部門(mén)經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書(shū)；具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度；維修資金管理和使用制度已經(jīng)建立。 登記資料: (1)個(gè)人資料(身份證、法人戶(hù)口本或戶(hù)口本復(fù)印件、住址、電話) (2)注冊(cè)資本 (3)多家注冊(cè)公司名稱(chēng) (4)公司經(jīng)營(yíng)范圍[/h]企業(yè)名稱(chēng)核準(zhǔn)(工商局) (2)私章及驗(yàn)資報(bào)告(公安專(zhuān)項(xiàng)銀行部、銀行) (3)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(工商局)

物業(yè)管理公司的注冊(cè)流程如下:

1.首先，在注冊(cè)物業(yè)管理公司之前，需要準(zhǔn)備以下事項(xiàng):(1)公司的品牌標(biāo)識(shí)和名稱(chēng)(這一過(guò)程必須謹(jǐn)慎，因?yàn)橛行┟Q(chēng)可能會(huì)先被其他公司注冊(cè)和申請(qǐng)保護(hù))(2)要準(zhǔn)備的公司投資者的數(shù)量和股份，以及每個(gè)投資者的責(zé)任分配(3)公司準(zhǔn)備的啟動(dòng)資金的準(zhǔn)備(至少需要一年的運(yùn)營(yíng)時(shí)間才能提出資格申請(qǐng))(4)公司業(yè)務(wù)范圍的描述。

2.接下來(lái)是物業(yè)公司注冊(cè):(1)公司資質(zhì)審查階段:公司投資人提交身份證復(fù)印件證明身份；向主管部門(mén)提交備選公司名稱(chēng)和規(guī)模、主要經(jīng)營(yíng)范圍和注冊(cè)資本。(2)物業(yè)管理公司工商登記注冊(cè)階段:公司管理人員向工商局提交相關(guān)材料后，由市場(chǎng)監(jiān)督局對(duì)材料進(jìn)行審核。經(jīng)審核無(wú)誤后，有關(guān)部門(mén)為公司辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并刻制公章、財(cái)務(wù)章、法人章等辦公印章。然后公司管理人員需要辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證和IC卡，最后到稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記證。(3)物業(yè)管理公司銀行登記開(kāi)戶(hù)階段:確定公司開(kāi)立公司基本賬戶(hù)的銀行，然后到銀行提交公司開(kāi)戶(hù)證明，與銀行簽訂代扣代繳稅款協(xié)議，然后在銀行開(kāi)立公司賬戶(hù)。(4)物業(yè)管理公司登記驗(yàn)稅階段:涵蓋此階段的流程比較繁瑣，具體為:準(zhǔn)備相關(guān)材料→賦值代碼→提交三方協(xié)議→增加稅務(wù)代理人→申請(qǐng)一般納稅人資格→購(gòu)買(mǎi)并開(kāi)通U型吧及法人一證網(wǎng)上認(rèn)證→購(gòu)買(mǎi)金稅板、發(fā)票打印機(jī)、發(fā)票掃描儀→開(kāi)具→接收并購(gòu)買(mǎi)發(fā)票。