房地產登記公司: 給別人登記房子有什么風險
情況給的不是很明確，考慮主要有兩種情況：一、公司登記在該房產上，即公司的注冊地址為該房產，僅此而已。二、公司將該房產作為注冊資金的一部分，形成公司資產，這種可能性較小。如果是第一種情況，風險較小；如是第二種情況，形成公司資產，那么...展開全部其他回答:沒有風險，你只是把房子租給他，他只把你的房子登記為公司的住所，而不是公司的資產，所以無所謂。如果實在不放心，可以在公司注冊時需要的產權證復印件上注明。標記“僅用于公司注冊”。【/h/】辦理營業執照，工商局要求提供居住使用證明:自有房產產權證復印件；提交租賃房屋的租賃協議復印件和出租人房地產許可證復印件；未取得房地產許可證的，提交房地產管理部門的證明或者購房合同、房屋銷售許可證復印件；出租人為賓館、飯店的，應提交賓館、飯店營業執照復印件。”“提交復印件的，應當標明“與原件一致”，并由股東加蓋公章或者簽名。“門牌號變更的，應當提供門牌號變更的證明。給的時候在復印件上標注“只做公司登記”不會有問題，就算以后有事，也只是租賃關系。 希望采納，謝謝！
【/s2/】房地產登記公司:【/h/】有房產證可以注冊公司嗎？去那里需要什么條件？有什么影響-...
按照工商局規定，注冊地址在房產證上面的用途必須是商用，或者是商住兩用等，非住宅用途的。一個注冊地址只能注冊一家公司。如果是租賃的地址注冊公司，上海這邊需要提供：房產證復印件按照工商局規定，一個注冊地址只能注冊一家公司。用租賃的地址...展開全部其他回答:同樹平財稅專業注冊公司為您省時、省力、省錢
其他回答:1。如果房子的性質是住宅，那一定是為了商業；【/h/】2、如果業主是個人，那就不行； 3。如果擬定租賃合同，個人所得稅怎么辦？【/h/】而且以后你的房子(如果是營業用房)出租給他人的時候，你可能會遇到辦理營業執照的問題，一個門牌號只能經營一家公司。不建議你把房產證借出去。
其他回答:如果你在廣州，
【/s2/】房地產登記公司:【/h/】住宅樓可以登記為公司嗎 【/S2/】
住宅性質的房產是不可以注冊公司的。注冊公司的房產必須是商業性質的，或者是商住兩用型性質的。雖然有些人用住宅性質的房產注冊了公司，但是這是違規操作的，一旦工商認真查處，就會出問題。望采納！其他回答:這個沒有明確定義。工商部門在申請注冊為公司注冊地址時，會要求提交住宅物業的書面意見書。因此，你需要在住宅物業辦理手續，如果物業不反對，會要求你提供相鄰房屋其他業主的意見。取得產權人的同意和書面同意后，可以向工商部門申請登記。
房地產注冊公司: 如何注冊房地產公司
1、確定公司形式（股份有限公司還是有限責任公司）、股東、出資額（每人出資額、總出資額）；2、想好公司名稱（含行政區劃、字號、行業特點、組成形式），最好多預備2個；3、帶上全體出資人的身份證及復印件及全體出資人委托代理人的委托書、代理人...展開全部其他回答:企業名稱預核準(工商局)-驗資(會計師事務所)-辦理相應的預核準手續-辦理營業執照(工商局)-稅務登記證(國稅局)-法人代碼證(技術監督局)-開戶銀行許可證(驗資戶折算為基礎戶)，但有些單位在核準大廳工作:注冊公司，否則注冊沒用，因為注冊公司需要很多費用，不是一件“好玩”的事。前期的可行性分析和調查建議你自己認真考慮一下。接下來我們就來說說怎么注冊公司，需要什么手續，怎么操作。1.選擇公司形式:普通有限責任公司，注冊資本最低限額為3萬元人民幣，需要2名(含)以上股東。從2006年1月起，新公司法允許一名股東注冊為有限責任公司。這個特殊的有限責任公司也叫“一人有限責任公司”(但公司名稱不會包含“一人”二字，執照上會注明“自然人獨資”)，注冊資本最低為10萬元。如果和朋友家人合伙投資創業，可以選擇普通有限公司，注冊資本最低3萬元；如果你是唯一股東，選擇一人有限責任公司，注冊資本最低10萬元。2.注冊公司的步驟:1 .名稱驗證:到工商局領取“企業(名稱)預核準申請表”，填寫您擬采取的公司名稱，在工商局互聯網(工商局內網)上查詢是否有重復名稱。如果沒有重名，可以使用該名稱，并出具“企業(名稱)預先核準通知書”。2.租房:去專門的寫字樓租辦公室。租房后簽訂租房合同，要求房東提供房產證復印件。3.編制《章程》:可以從工商局網站下載《章程》樣本，進行修改。本章程應由全體股東在最后簽字。4.刻制私印:去街上刻制印章的地方，告訴他們刻制法人私印(方)。費用20元左右。5.拿到會計師事務所的“銀行詢證函”:聯系會計師事務所，拿到“銀行詢證函”(必須是原件，會計師事務所有新的印章)。如果你不確定，你可以看看報紙上的分類廣告。有很多會計師事務所的廣告。6.去銀行開立公司驗資賬戶:全體股東將各自出資份額的資金帶到銀行，攜帶公司章程、工商局出具的驗資通知書、法定代表人私人印章、身份證、驗資用錢、空白色詢證函表格，到銀行開立公司賬戶。你要告訴銀行是驗資賬戶。在開立公司賬戶后，各股東應根據自己的出資額將相應的款項存入公司賬戶。銀行將向每個股東簽發一份付款單，并在詢證函上加蓋銀行印章。注:《公司法》規定，投資者(股東)注冊公司必須繳納足夠的資本，資本可以是貨幣形式(即人民幣)，也可以是實物形式(如汽車)、不動產、知識產權等。去銀行只投資錢很麻煩。如果你有實物，房產等。作為出資，你需要去會計師事務所評估其價值，然后以其實際價值出資。所以建議你直接拿錢出資。不管你用什么手段拿錢，不管是自己的還是借的，都只需要足額繳納出資即可。7.辦理驗資報告:持銀行出具的股東繳款書、銀行蓋章的詢證函、公司章程、驗資通知、租賃合同、產權證復印件到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用500元左右(注冊資金不到50萬)。8.注冊公司:向工商局領取各種形式的公司設立登記，包括設立登記申請表、股東(發起人)名單、董事、經理監督情況、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填寫完畢后，連同驗資通知書、章程、租賃合同、房產證復印件、驗資報告一并報送工商局。對于您提交的信息，您可以在3個工作日之后獲得許可證。9.憑營業執照到公安局指定的印章刻制機構刻制公章和財務章。以下步驟需加蓋公章或財務章。10.申請企業組織機構代碼證:持營業執照到技術監督局申請組織機構代碼證，費用80元。辦理此證需要半個月，技術監督局會先出具預受理碼證明，憑此辦理稅務登記證和基本銀行賬戶開戶手續。11.在銀行開立基本賬戶:持營業執照和組織機構代碼證在銀行開立基本賬戶。開一個基本賬戶需要填很多表格。最好把能帶的東西都帶上，不然要多次出差，包括營業執照原件、身份證、組織機構代碼證、財政印鑒、法人印鑒。12.稅務登記:取得許可證后，在30天內向當地稅務局申請稅務登記證。辦理稅務登記證一定要有會計師，因為稅務局要求的材料之一是會計從業資格證和身份證。13.申請購買發票:如果你的公司銷售商品，你應該在國稅申請發票，最后開始營業。注意每月按時向稅務申報納稅。即使不創業不需要交稅，也要零申報，否則會被罰款。你可能會關心兩件事:1。公司一定要建立健全的會計制度，你可能擔心你不會。你該怎么辦？新成立的公司業務少，會計工作量很少。你可以每個月雇一個兼職會計幫你在公司開戶。兩三天足夠了，付給他200-500元左右。2.公司稅額:營業稅:公司銷售商品，按發票金額的4%征收增值稅。所得稅:對企業凈利潤征收18-33%的企業所得稅。會計是企業所得稅的關鍵。如果你賬面上有很多利潤，稅率就會很高。所以普通購買設備要開具發票，你的吃飯乘車票要保留，可以作為你企業的運營成本。兩種稅的區別:營業稅...
【/s2/】房地產登記公司:有房產證可以注冊公司嗎？去那里需要什么條件？有什么影響？
根據工商局的規定，注冊地址必須是商業用途，或商住兩用，但不能是住宅用途。
一個注冊地址只能注冊一家公司。如果是租賃的地址注冊公司，上海這邊需要提供：房產證復印件按照工商局規定，一個注冊地址只能注冊一家公司。用租賃的地址注冊公司，上海這邊需要提供：房產證復印件（產權人是個人就需要房東在房產證上面簽字，如果產權人是企業需要企業在復印件上蓋企業公章）、房產信息單、后續要注冊的公司法人和房產證產權人簽字的租賃合同。如果你自己就是產權人，那么你必須擔任該公司法人，另外準備房產證復印件（產權人是個人就需要在房產證上面簽字，如果產權人是企業需要企業在復印件上蓋企業公章）、房產信息單、后續要注冊的公司法人和房產證產權人簽字的租賃合同（因法人是產權人，租賃合同可以是免租金的）。以上是普通公司，如果是注冊需要辦理審批的公司，要求會嚴格，具體要看什么公司類型。 房地產登記公司:房地產公司的登記程序是怎樣的？1.名稱驗證:到工商局領取企業(名稱)預核準申請表，填寫您擬采取的公司名稱，在工商局互聯網(工商局內網)上搜索是否有重復名稱。如果沒有重名，可以使用該名稱，并出具企業(名稱)預核準通知書。
2.租房:在專門的寫字樓里租一間辦公室。租房后要簽訂租房合同，并向房管局備案。
3.準備《公司章程》:公司章程需要全體股東簽字。
4.刻制私印:(全體股東)去街上刻制印章的地方刻制私印，并告訴他們如何刻制法人私印(方)。
5.從工商局領取各種形式的公司設立登記，包括設立登記申請表、股東(發起人)名單、董事、經理監督情況、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填寫完畢后，連同驗資通知書、公司章程、租賃合同、房產證復印件一并報送工商局。大概15個工作日就可以領證了。
6.憑營業執照，去公安局指定的公司刻制公章和財務章。以下步驟需加蓋公章或財務章。
7.取得許可證后，稅務局要求的材料之一是會計從業資格證書和身份證。當然你可以找代理記賬公司代理記賬。去銀行開基本賬戶:持營業執照開基本賬戶。9.申請領購發票:如果你公司銷售商品，要在國稅申請發票；如果是服務公司，你應該在當地稅務局申請發票。僅供參考
【/s2/】房地產注冊公司:如何注冊房地產公司？[/s2/]
成立房地產公司有四個條件:
1、有自己的名稱和組織機構；
2、有不少于十五平方米的固定服務場所；
3、注冊資本不低于三十萬元人民幣，只從事咨詢業務，注冊資本不低于十萬元人民幣；
4.具有相應房地產中介服務專業資格證書的人員不得少于三人，從事房地產經紀業務的，還應當持有《中華人民共和國房地產經紀人資格證書》。