2011年1月28日，成都(開發商)和天津(開發商)在中國和香港重啟
征收制度改革。到目前為止，試點項目已經完成了三年。中國和香港之初的成都、天津房產稅制度改革有什么負面影響？
征收方式2011年1月28日，成都市個人住房房產稅征收制度改革重啟。體制改革的范圍在成都主要城市的四個區。國際上的征收標準是:住宅商品房和高檔住宅占地的銷售價格是前兩年主城區四個區銷售的附加產品住房平均價格的三倍。
0.5%;3倍(含3倍)至4倍，稅率為1%；4倍以上(含4倍)稅率為1.2%；在成都，無戶口、無中小企業、無管理工作的人購買第二套(含第二套)以上，稅率為0.5%；應稅住房的應稅商業價值為房地產的成交價格；住宅商品房和高檔住宅一旦納入應稅范圍，如果沒有新的明確規定，無論是否發生權屬變更，都是簡單的支付，其應稅買賣價格和適用稅率仍發生變化。
2011年房產稅設立前夕，成都市公安局宣布開征1億元房產稅。截至2012年12月31日，成都市應稅住房11027套，其中住宅商品房3605套，新建高端住房7352套，“無漏工”住房70套。因為成都房產稅是同一個稅率，確認后還是會有變化。
2011年1月28日，上海啟動了部分個人住房房產稅制度改革。上海常住家庭在天津新購買的房屋(包括新購買的二手房生產用房和新建產品用房)和非上海常住家庭在上海新購買的房屋的征收。上海市居民第二套及以上住房的新購住房和非上海市居民的新購住房，適用稅率暫定為0.6%。如果每平方消費市場應稅房屋的存量價格低于上海去年新建房屋的平均售價，稅率將暫時下調至0.4%。
2011年房產稅設立前夕，天津市公安局公布了如何在取得個人住房房產稅后正常避稅1億多元。據相關機構測算，天津市近兩年個人住房房產稅財政支出分別約為2億元和3億元。截至目前，應稅房屋約7萬套，近三年累計個人住房房產稅約6億元。
上海市國家統計局發布的關于如何正常避稅的統計數據顯示，2013年，上海新增商品房銷售價格比2012年上漲14.2%，二手房小區銷售價格比去年上漲9.7%；2012年，上海新建商品房平均銷售價格同比增長3.1%，商品房總銷售面積同比增長8.1%。
根據中國指數研究所發布的統計數據，2013年天津市農地租賃總值達到2262.0億元，同比增長128%。2012年，耕地年平均周轉量嚴重不足1000億元。2011年，天津市耕地轉讓費達到1183.22億元。
天津市國家統計局發布的統計數據顯示，2013年，天津市全年稅收收入大部分為4109.51億元，同比增長9.8%。