[謎題]
如何避稅？房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)購住宅收入發(fā)生的已繳納營業(yè)稅、附加費、耕地稅率等稅費，在取得預(yù)購住房收入時，是否可以在當(dāng)年企業(yè)個人所得稅前扣除？
[解決方案]
《企業(yè)所得稅法》第八條明確規(guī)定，企業(yè)發(fā)生的與收入有關(guān)的適當(dāng)費用，包括生產(chǎn)成本、費用、稅金、傷亡和其他費用，可以在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。根據(jù)國家研究所的說法
《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)辦理個人所得稅的必要性》(國稅發(fā)〔2009〕31號)第十二條具體為:企業(yè)發(fā)生的跨期費用、銷售開發(fā)產(chǎn)品應(yīng)納稅生產(chǎn)成本、營業(yè)稅及附加、農(nóng)用地
允許當(dāng)期按時扣款。
因此，營業(yè)稅及附加和農(nóng)業(yè)用地相關(guān)的應(yīng)納稅所得額發(fā)生在本年度
，允許在當(dāng)期扣除。