根據國家行政局聯絡司近期的檢查調查報告，周邊部分地區的納稅人表示，營改增后，個人租賃房產的稅率大幅提高。個人出租房產涉及的增值稅較少，這只是其中之一
增值稅
政策變化描述如下:
原營業稅政策明確規定個人租用商業辦公用房按地價收入和5%稅率征收營業稅；個人租房，適用稅率由5%下調至3%，稅網在此基礎上減半征收，具體執行稅率為1.5%。此外，月銷售額(含房地產租金收入)不超過3萬元的個人，也可享受免征營業稅政策。
房地產租賃公共服務“營改增”后，個人取得的財產(不含房屋)按5%的征收率計算應納稅額；個人出租房屋，按照5%的征收率計算應納稅額，減征1.5%。對于月營業額不超過3萬元的個人，將繼續享受豁免
增值稅
< 財稅網p>指南。通過對比“營改增”前后的政策變化可以看出，現行的房地產租賃增值稅政策基本保持了原有的
營業稅
征稅的范圍和程度，按照含稅價格折算增值稅率后，5%的增值稅率相當于4.76%
營業稅
稅率；增值稅按5%的稅率征收，降為1.5%，相當于營業稅稅率1.43%。通過上述政策安排，實現個人出租房產幾乎是可能的
增值稅率
“只減少不增加”。