全面推進“營改增”制度改革半個月后，“減稅減負”現象大發酵。
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房地產業務改革有什么變化？
中國“商改增”稅制改革的可行性制度改革中的避稅案例可以追溯到2011年。經過五年多的實踐，從去年5月開始全面實施，“營業稅”也退出了政治舞臺。
“對于二手房的銷售，營業稅和契稅是目前為止最大的問題。營改增后會體現在增值稅和契稅上。與其他稅種相比，增值稅的優勢之一是它是一種附加稅。從文體上講，這類稅種的征稅依據是不含稅的價格。”易居研究院中央公共政策研究工作副主任嚴躍進向幾位記者解釋說，防止重復征稅、降低稅率是中央政府稅制改革的現實。
特別需要注意的是，營業稅是一種價內稅，即目前100萬元的房產價格含稅；增值稅是附加稅，要按照不含稅價格征稅，所以要乘以(1+5%)計算不含稅價格，然后計算繳納增值稅。
雖然稅制有所改變，但外商投資營業稅，即原來針對非二線城市的避稅案例，仍可轉移到增值稅征收環節。
根據司法部2月17日發布的法律法規
關于修改外商投資房地產經營項目契稅營業稅的通知
除了北方四個二線城市廣州深圳，如果一個人買了一套嚴重賣了不到2年的房子，他會按5%的利率交錢
增值稅
；個人購買2年以上(含2年)的房屋，內部出售的，免征
增值稅
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