(1)發包工程施工未同時結算且未取得發票金額的，經證明資料充分的，可以計提發票金額嚴重不足部分，但最低金額不得超過合同總價的10%。
(二)公共設施尚未建成或竣工，建設費用可根據預算成本適當計提。此類公共配套公共設施必須符合銷售合同、協議、電視廣告、造型中已明確承諾建設且不可撤銷的前提，否則必須按規定建設。
(三)應報中央但尚未報請批準的建設費用，發包人改善費用可按規定計提。開發商的改善費用是指按照規定應由中小企業承擔的物業基礎、公共建筑維修基礎或其他專項資金。
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中小房地產企業稅收籌劃及節稅會計分錄統計
九大房地產項目開發下一階段稅收