【/s2/】物業公司注冊流程:【/h/】需要準備哪些注冊程序和資料？-百度知道
展開全部 物業管理公司是隨著房地產的發展和對物業管理的需要而產生的。物業管理公司的組建和其他企業一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關規定，獲得批準才能成立。 （一）物業管理公司的資質條件 物業管理公司的資質條件，主要是為界定、查驗...展開全部【/s2/】物業公司注冊流程:【/h/】【物業公司注冊費】物業公司如何運營？公司應該單獨設立一個物業...
一、物業公司常用的會計科目： （一）預收帳款 1.本科目核算企業按合同規定向有關單位和個人預收的款項，如企業為物業產權人、使用人提供的公共衛生清潔、公用設施的維修保養和保安、綠化等預收的公共性服務費等。 2.企業向有關單位和個人預收的款...展開全部物業公司注冊流程: 物業公司的個人注冊流程是怎樣的
物業公司資質申報條件如下：1.注冊資本人民幣50萬元以上；2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中具有中級以上職稱的人員不得少于5人，工程、財務等方面負責人應具有相應專業中級以上職稱；3.物...展開全部其他回答:先在工商局注冊成立物業管理公司，領取營業執照，再辦理物業管理資質證書，方可從事物業管理業務。申報三級或臨時資質，必須具備以下條件:1。具有法人資格；2.注冊資本50萬元以上；3.單位法定代表人或者物業管理負責人具有中級以上技術職稱或者大專以上學歷；4.單位部門負責人50%以上具有初級技術職稱或中專以上學歷；注冊維修人員不得少于6人，且50%以上持有專業資格證書；各管理項目有技術人員，其中工業和民用建筑行業工程師不少于1名；5.內部管理組織和各項制度規范，運行有效。對于資格問題，分為一級、二級、三級。國務院建設主管部門負責頒發和管理物業管理企業資質證書。省、自治區人民政府建設主管部門負責二級證書的頒發和管理。直轄市人民政府房產部門負責頒發和管理二級、三級資質證書。最基礎的，一級資質:注冊資金需要500萬人民幣。二級資質:300萬人民幣。三級資質:50萬元。比如注冊物業管理公司三級資質:1。注冊資本50萬元以上；2、物業管理專業人員和工程、管理、經濟等相關專業的專職管理技術人員不少于10人。其中，中級以上職稱人員不少于5人，工程、金融等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；3.物業管理人員按照國家規定取得相關職業資格證書；4.委托物業管理項目；5.建立并嚴格執行企業管理制度和標準，建立企業信用檔案制度。新設立的公司應當自領取營業執照之日起30日內，持營業執照、公司章程、驗資證明、企業法定代表人身份證明、物業管理專業人員職業資格證書、勞動合同、管理技術人員職稱證書、勞動合同，向工商登記所在地的直轄市或者設區的市人民政府房地產主管部門申請領取資質證書。新設立公司的資質等級按最低等級確定，暫定一年。辦理相關文件的流程:(1)首先需要進行工商登記，與注冊其他公司沒有區別，但注冊資本必須至少50萬元，否則不具備資格；工商登記需要什么，需要咨詢當地工商部門，因為各地情況不同；(2)工商登記30天內需要稅務登記的，咨詢稅務部門很簡單；(3)以上完成后再辦理物業管理資質，比較麻煩。資格分為一級、二級、三級，第一級可以在全國范圍內接受；二級可以在省內連接；三級只能接本地城市的工作。一般要求新成立的公司只能申請三級資質。(四)三級資質條件:注冊資本50萬元以上；具有中級以上職稱的經理、工程師不少于8名，經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，50%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書；具有比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度；維修資金管理和使用制度已經建立。注冊信息:(1)個人信息(身份證、法人戶口本或戶籍證明復印件、住址、電話號碼)(2)注冊資本(3)擬注冊公司的若干名稱(4)公司經營范圍(5)辦理房產證、租賃合同手續:(1)企業名稱審批(工商局)(2)私章。驗資報告(公安、銀行專門分支機構)(3)營業執照(工商局)(4)組織機構代碼證(技術監督局)(5)稅務登記證(稅務局)(6)開立基本銀行賬戶(銀行)(7)申請發票(稅務局)因地理條件不同可咨詢當地工商部門。工商局流程:1。查名所需材料(需要1周):1。所有投資者的身份證復印件(如果投資者是公司，需要營業執照復印件)2。注冊資本金額和全體投資者的投資額。公司名稱(最好超過5個)和公司的大致業務范圍。二、驗資(即待完成)憑工商部門出具的《姓名核對審批表》和《銀行詢證函》到銀行辦理注冊資本登記手續，完成后從銀行領取出資人繳款單和對賬單，會計師事務所辦理驗資報告。3.申請營業執照所需材料(需2周):1。公司董事長或執行董事簽署的《公司設立登記申請書》；2.公司申請登記的授權委托書；3.股東大會決議；5.監事會決議；6.章程；股東或發起人的法人資格證明或自然人身份證明；8.董事、監事、經理、董事長或董事的任職證明；9.經理身份證復印件10。驗資報告。住宅使用證明(租賃協議、產權證明)12。在公司經營范圍內，是法律法規規定必須報批的項目。報送部門的批準文件齊全后，再報送工商局審批。隨后，稅務局核發營業執照:辦理稅務登記證需要2周。一、準備材料所需的材料:1。《企業法人營業執照》正本和副本各一份。2.《統一組織機構代碼證》正本和副本各一份。3.驗資報告原件及復印件各一份。4.公司章程或協議或可行性研究報告或合同原件及復印件各一份。5.法定代表人財務負責人及納稅人居民身份證原件及復印件各一份。6.經營場所的產權或使用權或租賃證明(含印花稅)原件及復印件各一份。2.申請登記，領取稅務登記表等附表，如實填寫相關內容。3.提交稅務登記表，審核稅務登記表，提供相關文件和證明。4.審批前臺。5.打印稅務登記證，登記后領取后續事宜。...
物業公司注冊流程: 如何注冊物業公司？需要什么手續？
注冊公司屬于工商注冊，帶著材料去工商局即可，主要問題是物業資質。根據物業企業資質管理辦法：三級資質1.注冊資本人民幣50萬元以上；2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱...展開全部其他回答:先去工商注冊的普通公司，然后按照三級資質標準接手一個小區，最后申請三資服務的資質。以下是注冊普通公司的流程:注冊公司，首先要想好運營什么，如何運營好，然后再注冊。不然注冊也沒用，因為注冊公司需要很多成本，也不是一件“好玩”的事。前期的可行性分析和調查建議你自己認真考慮一下。接下來我們就來說說怎么注冊公司，需要什么手續，怎么操作。1.選擇公司形式:普通有限責任公司，注冊資本最低限額為3萬元人民幣，股東為兩個(或兩個以上)股東。從2006年1月起，新公司法規定，允許一名股東注冊有限責任公司。這個特殊的有限責任公司也叫“一人有限責任公司”(但公司名稱不會有“一人”二字，執照上會注明“自然人獨資”)，注冊資本最低為10萬元。如果和朋友家人合伙投資創業，可以選擇普通有限公司，注冊資本最低3萬元；如果你是唯一股東，選擇一人有限責任公司，注冊資本最低10萬元。2.注冊公司的步驟:1 .名稱驗證:到工商局領取“企業(名稱)預核準申請表”，填寫您擬采取的公司名稱，在工商局互聯網(工商局內網)上查詢是否有重復名稱。如果沒有重名，可以使用該名稱并出具“企業(名稱)預先核準通知書”。這一步的手續費是80元。(80元可以幫你搜索5個名字，很多都是重復的，不用去嘗試常見的名字，以免浪費錢。) 2.租房:在專門的寫字樓租辦公室，如果有自己的工廠或辦公室，有些地方不允許在居民樓工作。租房后要簽訂租房合同，要求房東提供房產證復印件。簽好租房合同后，你要去稅務局買印花稅，稅率是年租金的千分之一。比如你年租一萬塊錢，你要買10塊錢的印花稅，貼在租房合同首頁。以后任何需要使用租賃合同的地方都需要一份有印花稅的合同復印件。3.編制《章程》:可以從工商局網站下載《章程》樣本，進行修改。本章程應由全體股東在最后簽字。4.刻制私印:去街上刻制印章的地方，告訴他們刻制法人私印(方)。費用30元左右。5.拿到會計師事務所的“銀行詢證函”:聯系會計師事務所，拿到“銀行詢證函”(必須是原件，會計師事務所有新的印章)。如果你不確定，你可以看看報紙上的分類廣告。有很多會計師事務所的廣告。6.去銀行開立公司驗資賬戶:全體股東將各自出資份額的資金帶到銀行，攜帶公司章程、工商局出具的驗資通知書、法定代表人私人印章、身份證、驗資用錢、空白色詢證函表格，到銀行開立公司賬戶。你要告訴銀行是驗資賬戶。在開立公司賬戶后，各股東應根據自己的出資額將相應的款項存入公司賬戶。銀行將向每個股東簽發一份付款單，并在詢證函上加蓋銀行印章。注:《公司法》規定，投資者(股東)在注冊公司時，必須繳納足夠的資本，可以以貸款貨幣(即人民幣)的形式出資，也可以以實物(如汽車)、房地產、知識產權等形式出資。去銀行只投資錢很麻煩。如果你有實物，房產等。作為出資，你需要去會計師事務所評估其價值，然后以其實際價值出資。所以建議你直接拿錢出資。不管你用什么手段拿錢，不管是自己的還是借的，都只需要足額繳納出資即可。7.辦理驗資報告:持銀行出具的股東繳款書、銀行蓋章的詢證函、公司章程、驗資通知、租賃合同、產權證復印件到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用800元左右(注冊資金不到50萬)。8.注冊公司:向工商局領取各種形式的公司設立登記，包括設立登記申請表、股東(發起人)名單、董事、經理監督情況、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填寫完畢后，連同驗資通知書、章程、租賃合同、房產證復印件、驗資報告一并報送工商局。大約3個工作日就可以拿到駕照。這個費用500元左右。9.憑營業執照到公安局指定的刻制機構刻制公章和財務章。以下步驟需加蓋公章或財務章。10.申請企業組織機構代碼證:持營業執照到技術監督局申請組織機構代碼證，費用150元左右。辦理此證需要半個月，技術監督局會先出具預受理碼證明，憑此辦理稅務登記證和基本銀行賬戶開戶手續。11.在銀行開立基本賬戶:持營業執照和組織機構代碼證在銀行開立基本賬戶。最好在原來驗資的銀行同一個網點做，否則驗資賬戶多收100元。開一個基本賬戶需要填很多表格。最好把能帶的東西都帶上，不然要多次出差，包括營業執照原件、身份證、組織機構代碼證、財政印鑒、法人印鑒。開基本賬戶的時候，開戶費用300元左右。以后你們公司開支票轉賬。12.稅務登記:取得許可證后，在30天內向當地稅務局申請稅務登記證。一般公司需要辦理兩種稅務登記證，即國稅和地稅。費用在400元左右。辦理稅務登記證一定要有會計師，因為稅務局要求的材料之一是會計從業資格證和身份證。可以先雇個兼職會計。小公司剛開始聘請的兼職會計一般300元左右。13.申請購買發票:如果你的公司銷售商品，你應該在國稅申請發票。如果是服務公司，你應該向當地稅務局申請...
物業公司注冊流程:大家好，我想注冊一家物業公司。我需要什么信息？要多少錢？
一、注冊資本
雖然國家在公司登記方面取消了注冊資本最低要求，但是一些特殊行業還是有注冊資本最低要求的，物業公司就是其中之一。從物業資質方面來說，新注冊的物業公司注冊資本至少要達到50萬，才能滿足要求。
二、辦公空間
辦公空間沒有特別規定，只要有一個辦公空間。因為營業執照需要記載公司住所，所以必須有相應的營業場所。同時，還必須準備證明材料，如產權證明、租賃合同等。
三.關鍵人員
注冊物業公司和工商局沒有人員要求，但物業公司需要申請資質，其條件之一是各類人員配備。人員配備不是一件容易的事，要早做準備。至少配備10名物業管理專業人員和工程、管理、經濟等相關專業的專職管理技術人員。這些人員也參與職稱評定。同時，物業管理專業人員應當取得相應的職業資格證書。
四.其他條件
1.準備一個公司名稱，其中名稱第三部分的“行業特色”應包括“物業管理”或“物業服務”字樣；
2.為申請營業執照，制定股東會決議、公司章程等文件；
3、編制企業管理制度和標準，包括服務費，以辦理物業資質。
所以開物業公司，除了要符合公司注冊的條件，最重要的是要符合辦理物業管理資質的條件。總體來說，其條件包括注冊資金、人員、住所、制度、姓名，其中重點是人員最難解決，成本最高。
注冊物業管理公司提供的資料:
1、物業管理公司資質申請報告；
2.設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件；
3.章程；
4.公司法定代表人任命書；
5.驗資證明；
6.營業場所證明；
7.財產所有權證明或委托管理證明(委托管理協議)；
8、具有專業技術職稱的管理人員資格證書或證件；
9.其他相關信息。
物業管理公司注冊流程:
1.工商名稱預先核準；
2.簽署工商登記注冊材料；
3.辦理工商登記；
4.刻制公章及其他所需印章；
5.組織機構代碼注冊；
6.辦理稅務登記；
7.去稅務部門進行稅務核銷，購買發票。
【/s2/】物業公司注冊流程:如何開物業公司？
謝謝邀請。現在開物業公司比以前容易多了。國家取消了物業公司資質審查，不再審查物業經理職稱。注冊一個小型物業服務公司，有50萬就夠了。
注冊容易，操作難。必須有人才，各種專業人士。也要樹立企業觀念，才有經營的指導方針。
更重要的是開拓市場，這是沒有創業精神和長期堅持做不到的。如果你有比較好的網絡基礎，慢慢打才能有一席之地。
物業服務是一個發展中的行業，不規范。我們很快將面臨大整合、大整合的局面，如果我們做不到這一點，我們將被淘汰和合并。保重！
物業公司注冊流程:我想注冊一家物業公司。我需要采取哪些步驟？[/s2/]
1)申請報告。
2)物業管理公司資質申請表。
3)營業執照。
4)公司章程和企業管理規章制度。
5)驗資證明。
6)公司法定代表人和總經理的身份證明和任職文件，企業經濟、技術和經營負責人的任職文件。
7)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理技術人員的職稱證書和勞動合同(不含臨時聘用或兼職人員)。
8)固定辦公場所證明。
9)房地產管理部門認為需要出示的其他文件。