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其他回答:注冊物業(yè)公司本身不需要資質(zhì)，主要是滿足辦理營業(yè)執(zhí)照的具體要求。具體回答如下:1。法律要求:《企業(yè)法人登記管理條例》第十五條申請企業(yè)法人開業(yè)登記。提交下列文件和證明: (一)組建負責人簽署的登記申請書；(二)主管部門或?qū)徟鷻C關的章程；(四)資金信用證明、驗資證明或資金擔保；(五)企業(yè)主要負責人的身份證明；(六)住所和經(jīng)營場所使用證明；(七)其他相關文件和證明。第十六條申請企業(yè)法人工商登記的單位，應當經(jīng)登記機關核準登記，領取《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》后，方可設立企業(yè)。企業(yè)法人可以憑《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》刻制公章、開立銀行賬戶、簽訂合同、開展經(jīng)營活動。登記機關可以根據(jù)企業(yè)法人開展業(yè)務的需要，核發(fā)《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本。批準文件；第二十三條設立有限責任公司，應當具備下列條件: (一)股東達到法定人數(shù)；(二)有符合公司章程規(guī)定的全體股東認繳的出資額；(三)股東共同制定公司章程；(四)有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構(gòu)。(五)有公司住所。第二十五條有限責任公司章程應當載明下列事項: (一)公司名稱和住所；(二)公司經(jīng)營范圍；(三)公司注冊資本；(四)股東姓名；(五)股東出資的方式、數(shù)額和時間；(六)公司的組織機構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)和議事規(guī)則；(七)公司法定代表人；(八)其他需要股東大會規(guī)定的事項。股東應當在公司章程上簽字并蓋章。第二十六條有限責任公司的注冊資本為在公司登記機關登記的全體股東認繳的出資額。法律、行政法規(guī)和國務院決定對有限責任公司的注冊資本實收和最低注冊資本另有規(guī)定的，從其規(guī)定。企業(yè)注冊設立住所注意事項1。《房屋所有權(quán)證》應載明“房屋用途”。未記載“房屋用途”的，還應當提交《建設工程規(guī)劃許可證》或者《土地使用權(quán)證》復印件。2、使用《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住宅(營業(yè)用房)的，應提交房屋建設行政主管部門出具的證明。無法提供證明文件的，提交規(guī)劃行政主管部門出具的《建設工程規(guī)劃驗收通知書》和住房建設行政主管部門出具的《竣工驗收備案表》。《通知》和《備案表》記載的建設單位與產(chǎn)權(quán)單位不一致的，還應當提交房屋建設行政主管部門出具的相關證明文件。不能出具《建設工程規(guī)劃驗收通知書》和《竣工驗收備案表》，且住所(經(jīng)營場所)位于市區(qū)的，應當提交區(qū)、縣人民政府或者區(qū)、縣規(guī)劃行政主管部門出具的證明文件。證明文件應當記載房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并明確住所(經(jīng)營場所)不屬于違法建筑。住所(經(jīng)營場所)位于農(nóng)村的，應當提交鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府出具的證明文件，證明文件應當記載房屋所有權(quán)和使用權(quán)，并明確住所(經(jīng)營場所)不屬于違法建筑。二.具體服務要求:1。申請企業(yè)名稱預先核準(1)受理窗口:蘇州市相城區(qū)街道工商局(2)辦理期限:5個工作日內(nèi)(3)注意事項:工商登記必須在名稱核準通知書有效期內(nèi)辦理。擬設立企業(yè)的名稱(商號或商號)應多于2個漢字，少于5個字符(含2個字符)。根據(jù)新的規(guī)定，如果兩個字符相同，同一商品名稱不能注冊，因此有必要首先提出5個商品名稱供替代使用。如在工商局查詢所選店鋪名稱，如無重名，將發(fā)出《企業(yè)名稱預先核準通知書》。2.申請租賃備案證明，可以以擬設立公司法定代表人的名義與辦公用房業(yè)主草簽全部合同，并抓緊辦理租賃合同備案手續(xù)。(1)租賃備案受理窗口:辦公場所所屬街道辦事處；(2)辦理期限:一般一周左右，視各街道辦事處規(guī)定而定；(3)所需材料:視各街道辦事處規(guī)定，一般需提供房產(chǎn)證及其復印件、租賃合同(需統(tǒng)一格式版本)、申請人身份證及其復印件；如果委托他人辦理備案登記，公證處需要出具公證書。(4)注意事項:首先，在簽訂租賃合同前，必須與業(yè)主協(xié)商，請求協(xié)助辦理租賃備案手續(xù)，并事先約定相關稅費由誰承擔。其次，要注意租賃登記的目的必須是商業(yè)或辦公，登記合同上的名稱和地址必須與房地產(chǎn)許可證一致。值得注意的是，蘇州的住宅目前還不能用來注冊公司。3.完成工商登記和起草完整的設立文件后，可以直接向工商局申請工商登記注冊。(1)受理部門:蘇州市相城區(qū)街道工商局(2)辦理手續(xù):填寫相關工商局規(guī)定的各種格式文本表格，提交必要的材料，報工商局備案。(3)辦理期限:自收到申請材料原件之日起3個工作日內(nèi)，作出是否準予登記的決定并出具復印件。(4)所需材料:(以工商局紙質(zhì)版為準)a、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；b、全體股東簽署的《委派代表或共同委托代理人證明書》(股東為自然人的由本人簽署，自然人以外的股東加蓋公章)應注明具體委托事項、委托人權(quán)限、委托期限c、委派代表或委托代理人身份證復印件(本人簽署)d、全體股東簽署的章程(股東為自然人的由本人簽署；自然人以外的股東加蓋公章)；e .股東主體資格證書或自然人身份證明復印件(股東為企業(yè)的，提交營業(yè)執(zhí)照復印件；股東為自然人的，提交身份證復印件。)f .股東是自然的...