婚前一方父母出資為小夫妻買(mǎi)了房子，便是希望小夫妻可以有自己房子居住，日后可以好好的過(guò)日子。可是如果小夫妻在之后的生活中，出現(xiàn)了感情危機(jī)而要離婚的狀況，夫妻離婚的時(shí)分也會(huì)涉及到對(duì)房產(chǎn)的分配。那么在這個(gè)時(shí)候，房產(chǎn)到底歸哪一方呢？好辦易小編為你解答。
一、婚前一方父母出資的房產(chǎn)歸誰(shuí)
由兩邊父母出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，房屋登記在一方子女名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為兩邊按照各自父母的出資比例按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
1.父母婚后全款出資，房屋登記在其子女名下。視為父母對(duì)其子女一方的贈(zèng)與，即該房子歸其子女一切，非夫妻兩邊一起共有。
2.父母部分出資，剩下房款由夫妻兩邊一起支付。則出資父母并不能獲得房子的所有權(quán)，也就無(wú)法決議將房子贈(zèng)與自己子女并將房屋登記在自己子女名下。
父母部分出資時(shí)一般只能決議其出資比例贈(zèng)與何方，鑒于房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資方自己子女名下，將父母出資部分認(rèn)定為只向自己子女的贈(zèng)與更加合理合法。
3.一方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。依照日常經(jīng)驗(yàn)規(guī)律，除非當(dāng)事人可以供給父母出資當(dāng)時(shí)的書(shū)面約定或聲明，證明出資父母清晰表明向子女的配偶贈(zèng)與，一般應(yīng)認(rèn)定為向夫妻兩邊的贈(zèng)與。
4.一方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻兩邊名下。該房子應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
5.兩邊父母婚前出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在兩邊子女名下。則應(yīng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的個(gè)人贈(zèng)與，那么兩邊子女用該贈(zèng)與資金購(gòu)買(mǎi)房子行為天然等同于個(gè)人出資行為。相應(yīng)的，不管事后兩邊子女有無(wú)婚姻關(guān)系抑或該房屋所有權(quán)登記者是誰(shuí)，都應(yīng)視為子女兩邊按各自出資比例共有該房屋的所有權(quán)。
6.兩邊父母婚后出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在兩邊子女名下。則應(yīng)認(rèn)定為對(duì)夫妻兩邊的贈(zèng)與，除非父母清晰表明贈(zèng)與給一方。
二、法律規(guī)定
《婚姻法解釋(三)》第7條規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可依照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
婚前一方父母出資的房產(chǎn)到底歸于誰(shuí)，還要看房子是登記在誰(shuí)的名下，一般這類(lèi)的房產(chǎn)是歸于出資方的所有，另一方無(wú)法擁有。如果對(duì)婚前一方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)歸屬誰(shuí)不清楚，歡迎好辦易咨詢(xún)，找專(zhuān)業(yè)的律師為你詳細(xì)講解。