也叫房租租賃憑證，是深圳注冊公司地址實質(zhì)審查的憑證之一，由房屋所在轄區(qū)的房屋租賃管理辦公室出具。因為證書樣式是一個本子，而且外皮是紅色的，因此叫“紅本租賃憑證”，紅本租賃憑證目前是企業(yè)注冊的必備條件之一。在深圳注冊公司，“紅本租賃憑證”確實是一件讓創(chuàng)業(yè)者頭疼的事情，注冊公司實質(zhì)審查要租賃合同！銀行開戶要租賃合同！票種核定也要租賃合同！
租賃憑證一般是指房屋租賃中出租人一般為房屋所屬人將房屋出租給承租人使用時的書面憑證，此憑證具有法律效益，但與租賃合同有所不同需要注意區(qū)分。租賃憑證不等于租賃合同。若房屋租賃期限超過六個月則雙方必須簽訂書面合同，租賃合同中必須包括出租房屋的使用范圍、面基、期限、用途。
沒有租賃合同的影響
大家都知道，深圳新注冊的公司現(xiàn)在均為五證合一，如果沒有紅本租賃合同，公司將面臨以下問題：
1、無法開具發(fā)票
至深圳商事改革以來，深圳政府稅務(wù)系統(tǒng)開具發(fā)票需要綁定銀行對公賬戶，而且不不管是自行開票，還是代開發(fā)票，企業(yè)銀行的對公基本戶都是必須的條件之一；
2、無法通過公賬交易
根據(jù)相關(guān)條件規(guī)定，企業(yè)自成立后的每筆交易，都必須走公司對公賬戶，如何沒有對公賬戶，企業(yè)將無法完場交易；
3、公司容易被列入“地址異常”
沒有租賃地址，若沒工商局抽查到，企業(yè)很容易被列入“地址異常”，對企業(yè)的正常經(jīng)營會有很大的影響。
4、對稅款和社保費的自動扣款有影響
因為五證合一的實施，社保是企業(yè)必須要繳納的，公司如何沒有開通基本賬戶，就沒法進行網(wǎng)上自動繳納社，同時，網(wǎng)上納稅也將遇到麻煩；
5、無法對企業(yè)微信認證和支付寶進行認證
也就意味著企業(yè)無法進行線上交易，大家都知道，線上交易已經(jīng)成了主流，然而微信認證和支付寶認證都需要綁定公司的銀行對公賬戶。
無地址注冊公司
創(chuàng)業(yè)者在初期如果沒有合適的注冊地址，那么可以選擇商務(wù)秘書地址掛靠，也就是“無地址注冊公司”了，創(chuàng)業(yè)者將地址掛靠在商務(wù)秘書公司，每年只要交少許的掛靠費用就可以。
創(chuàng)業(yè)者不僅可以在家辦公，而且秘書地址會有專門的人員幫您維護，電話會有人接聽，政府下發(fā)的信件會有人代收，最重要的是這樣的地址合理、合法，是前期創(chuàng)業(yè)的首選，可以節(jié)省一大筆租賃辦公場所的費用。
最后，小編需要提醒大家
現(xiàn)在深圳網(wǎng)上注冊公司是全流程進行提交，但是如果被抽查到，就要準備好“場地證明文件”。“紅本租賃合同”只是其中的一個，還有其他的方法可以證明也行。比如：
可以請全體股東和法定代表人帶身份證，及場地證明到辦事大廳協(xié)助核實，確定對登記地址具有使用權(quán)。
當然，如果股東中有房屋人，就只需要帶房產(chǎn)證原件和復(fù)印件過去就行了。如果公司場地是租的，那么，就需要提供“紅本租賃合同”。